Branesti langa padurea Cernica casa noua 4 dormitoare 174 mp utili terasa

Exista case care se vand prin finisaje. Si exista case care merita cumparate pentru ceea ce este cu adevarat important: calitatea constructiei, pozitionarea si stilul de viata pe care ti-l ofera.
Va propunem spre vanzare o proprietate noua, finalizata in 2026, situata pe Strada Violetelor din Branesti, Ilfov, chiar in proximitatea Padurii Cernica, intr-o zona in care linistea, aerul curat si perspectiva deschisa fac parte din viata de zi cu zi.
Casa are 174 mp utili, este construita pe un teren de 490 mp si are un regim de inaltime P+1, cu o configuratie generoasa: 4 dormitoare, living, bucatarie, bai si terase la ambele niveluri.
O casa noua, construita cu atentie la lucrurile care conteaza
Constructia este realizata pe cadre de beton si grinzi, cu pereti exteriori din caramida Wienerberger Robust 25, iar termoizolatia exterioara este realizata cu polistiren EPS 90 HIRSCH de 12/15 cm.
La interior, confortul este gandit pentru utilizare pe termen lung:
incalzire in pardoseala TECE, cu automatizare si termostat individual in fiecare camera;
automatizare separata pentru fiecare etaj;
centrala termica Viessmann in condensatie;
boiler separat de 110 litri;
tamplarie PVC Deceuninck Legend 80;
geam tripan securizat de 52 mm, cu tehnologie 4Seasons la exterior si Low-E la interior;
acoperis termoizolat cu 30 cm de termoizolatie;
invelitoare din tabla cu dublu falt, grosime 0,6 mm, cu strat de vopsea de 275 g/mp.
Pe scurt: este o casa la care s-a investit in infrastructura si confort, nu doar in ceea ce se vede in fotografii.
La alb. Adica exact asa cum iti place tie.
Casa se vinde la alb, fara parchet, gresie si faianta montate, iar baile nu sunt echipate.
Pentru unii, acesta poate fi un dezavantaj.
Pentru cei care vor sa isi aleaga singuri materialele, culorile, obiectele sanitare si stilul casei, este insa un avantaj important: nu trebuie sa platesti pentru gustul altcuiva si nici sa renovezi o casa proaspat finisata doar pentru ca nu te reprezinta.
Practic, ai o casa noua, bine construita si complet functionala ca infrastructura, pe care o poti finisa exact in casa pe care ti-o imaginezi.
Tot ce trebuie pentru confortul de zi cu zi este deja pregatit
Casa are toate utilitatile racordate la reteaua publica.
Pentru climatizare, traseele sunt deja realizate pentru fiecare camera, fiind necesara doar montarea aparatelor.
Pe acoperis este pregatita infrastructura pentru instalarea unui sistem fotovoltaic, iar pentru viitor se poate realiza si preinstalarea traseului pentru incarcarea unei masini electrice.
Cu alte cuvinte, multe dintre lucrurile pe care in mod normal incepi sa le faci dupa achizitie sunt deja gandite si pregatite.
Exteriorul: spatiu, aer si padure
Terenul de 490 mp ofera suficient spatiu pentru o gradina, zona de relaxare sau amenajarea unui loc exterior adaptat stilului tau de viata.
Casa beneficiaza de terase atat la parter, cat si la etaj, iar in curte exista parcare pentru doua masini, cu acces printr-o poarta actionata electric, cu telecomanda.
Finisajele exterioare combina granit, lemn, gresie de exterior si vopsea decorativa Caparol, oferind constructiei un aspect contemporan si bine definit.
Dar poate cel mai important avantaj exterior nu tine de casa.
Tine de ceea ce este in jurul ei.
Padurea Cernica este chiar aici.
Ai liniste, aer curat, spatiu si o perspectiva deschisa, fara senzatia aceea de cartier urban aglomerat in care fiecare casa pare sa stea la cativa metri de urmatoarea.
Si totusi, Bucurestiul ramane aproape
Pentru cei care lucreaza in Bucuresti, pozitionarea este unul dintre punctele forte ale proprietatii.
Statia de metrou Anghel Saligny se afla la aproximativ 15 km, majoritatea pe autostrada, respectiv circa 12 minute cu masina, ceea ce transforma locatia intr-o alternativa interesanta pentru cei care vor sa locuiasca mai aproape de natura fara sa renunte la accesibilitatea orasului.
DATE ESENTIALE
Pret: 339.000 EUR
Teren: 490 mp
Suprafata construita: 216 mp
Suprafata utila: 174 mp
Regim: P+1
An constructie: 2026
4 dormitoare
Living + bucatarie
Terase la parter si etaj
Parcare 2 masini in curte
Poarta cu telecomanda
Toate utilitatile racordate
Incalzire in pardoseala TECE
Centrala Viessmann + boiler 110 l
Preinstalare climatizare pentru fiecare camera
Infrastructura pregatita pentru sistem fotovoltaic
Acces asfaltat – Strada Violetelor
Proximitate Padurea Cernica
Aproxim