Snagov Zorelelor vila P M 4 dormitoare bucatarie utilata piscina semineu

O Stii Dar N-ai Vizitat-o? Nici Nu Stii Ce Pierzi.
Stai sa afli despre o vila noua, la prima locuire, cu finisaje noi, singura in curte, situata intre padure si lac. O proprietate completa avand un dormitor la parter, piscina, semineu, bucatarie inchisa, mobilata si echipata, incalzire in pardoseala si o gradina cu gazon, pavaj si acces cu porti electrice.
Esti la doar 25 de minute reale pe Autostrada A3 de scolile private internationale, cladirile de birouri din Pipera, Aviatiei si hub-ul Iancu Nicolae. Evitand complet blocajele clasice de pe DN1, aceasta vila te transpune instantaneu intr-o oaza exclusivista de case la lac.
Situata pe un drum privat de servitute, locatia ofera o intimitate atat de profunda incat nu are acces nici macar masina Google Street View. Esti singur in curte, cu garantia legala ca pe terenurile riverane de vizavi este imposibil sa se mai construiasca ceva. Lipsa aglomeratiei este permanentizata pe viata, ferindu-te definitiv de densificarea haotica.
Proprietatea este noua, nelocuita, deja validata juridic la cumparare – unde o parte din pret a fost creditata, verificata si aprobata de banca –, fiind gata de predare imediata la notar. Confortul tau este sustinut de dotari si executii gandite in cel mai mic detaliu:
☑ BENEFICII MAJORE JUSTIFICATE DE CARACTERISTICI■ Mutare instantanee, fara timp pierdut: Proprietatea se preda la cheie cu bucataria complet mobilata si utilata. Prezenta fizica a electrocasnicelor incorporabile Franke (combina frigorifica, plita, cuptor, hota, spatiu pentru masina de spalat vase) te scuteste de santier, de erorile de montaj si de lunile de asteptare specifice mobilei pe comanda.
■ Atmosfera exclusivista cu un plus de romantism: Flacarile lemnelor ce ard in deplina siguranta, trosnind usor in spatele geamului special al ineditului semineu incadrat elegant cu marmura de calitate superioara, transforma complet serile reci. Sistemul beneficiaza de o evacuare exterioara premium Tona (Germania).
■ Confort termic controlat milimetric: Instalatia completa de incalzire in pardoseala Rehau este sustinuta de o centrala termica Ariston de inalta eficienta. Sistemul este echipat cu termostate ambientale dedicate in absolut fiecare incapere pentru reglarea independenta si precisa a temperaturii.
■ Sanatate structurala si izolare perfecta (Finisaje Premium): Structura de rezistenta din beton armat solid si zidaria robusta sunt inchise impecabil cu tamplarie clasa A Salamander tripan (Madrugada) cu 7 camere si feronerie Roto Austria, garantand o etanseitate fonica si termica absoluta. Instalatiile electrice profesionale Schneider si Gewiss sustin un consum optimizat, iar baile sunt finisate durabil cu gresie/faianta Marazzi si obiecte sanitare Cersanit.
■ Stil de viata Smart Luxury (Zero Mentenanta): Terenul de 475 mp este optimizat la milimetru pentru timp liber. Zona frontala este pavata pentru parcarea curata a vehiculelor (zero noroi), in timp ce curtea din spate, cu gazon impecabil si piscina exterioara, este proiectata compact pentru a fi administrata integral de un singur robot inteligent.■ Siguranta sanitara si utilitati urbane: Casa este racordata 100% la reteaua publica centralizata de apa si canalizare din Snagov, gaz, curent si fibra optica. Sunt eliminate complet riscurile de sanatate, costurile de filtrare si disconfortul foselor septice sau ale puturilor forate cu apa calcaroasa.
☑ COMPARTIMENTARE DIRECTA SI SUPRAFETE REALEVolumul total util pe care il locuiesti, il folosesti si il incalzesti este de 204 mp (incluzand in mod corect compartimentarea utila a camerelor, casa scarii si balcoanele din sticla securizata), pe un teren total de 475 mp. Parter (Zona de zi si Functionalitate):
■ Living cu semineu din marmura: 54,2 mp.
■ Bucatarie separata Franke (inchisa cu usi culisante din sticla): 13,1 mp + Camara: 3,5 mp.
■ Dormitor / Birou la parter: O facilitate rara de 10,7 mp, esentiala pentru telemunca sau oaspeti/parinti.
■ Baie: 4,3 mp si Hol generos de primire: 11,5 mp. Etaj (Oaza de odihna si Confort Fonic):
■ Dormitor matrimonial: 17,7 mp, prevazut cu baie proprie (6,0 mp), spatiu de depozitare (4,4 mp) si acces direct pe balcon.
■ Dormitor 2: 20,0 mp.
■ Dormitor 3: 18,9 mp.
■ Baie-Resort spectaculoasa: 13,5 mp, amenajata luxos cu cada freestanding si fereastra velux (fost dormitor transformat cu viziune pentru rasfat privat).
■ Sisteme Etaj: Mocheta premium anti-pata (absoarbe ecoul si ofera izolare acustica excelenta), usi Pinum, 4 unitati noi de aer conditionat si termostate dedicate in fiecare incapere.
☑ PRET, SIGURANTA LEGALA SI LEVIER FISCAL■ Pret 369.500 € cu TVA de 21% inclus (o ajustare strategica ce pozitioneaza proprietatea ca fiind extrem de lichida in piata din Nord).
■ Achizitie pe firma: Se aplica mecanismul taxarii inverse pentru persoanele juridice platitoare de TVA. Pretul scade direct cu valoarea taxei, optimizand masiv fluxul de numerar (cash-flow) la momentul tranzactiei.