Snagov Belvedere Boutique vila Amiral cu teren de 1 200 mp

Vila Amiral | Domeniu privat 1.200 mp in Snagov | 4 Dormitoare (3 Suite la etaj) | Arhitectura P+1 | 0% TVA
Intre Padurea si Lacul Snagov, la aproximativ 25–30 de minute de zonele Pipera, Aviatiei si Floreasca prin Autostrada A3 (situata la doar 5 km), va propunem in exclusivitate Vila Amiral – o proprietate-etalon din cadrul ansamblului rezidential Snagov Belvedere.
Resedinta se distinge prin elemente unice in zona: un teren generos de 1.200 mp, arhitectura solida Parter + Etaj 1 integral (350 mp construiti / 228,40 mp utili), 4 dormitoare bine dispuse, exterior livrat complet amenajat si un avantaj fiscal major: 0% TVA, cu plata soldului principal la predare.
Domeniu privat de 1.200 mp – Intimitate si exterior livrat la cheie
Spre deosebire de proiectele noi cu parcele reduse, Vila Amiral se bucura de un lot de 1.200 mp, oferind distanta reala fata de vecini, liniste si acces privat, fiind ultima proprietate din ansamblu.
La pretul de 595.000 Euro, exteriorul se preda complet amenajat si automatizat, fara investitii ulterioare dupa mutare:
Imprejmuire solida: Gard perimetral edificat pe soclu din beton si panouri din tabla gri antracit;
Acces si parcare: Porti pietonale si auto actionate prin telecomanda + parcare acoperita pentru 3 autoturisme (pregatita structural pentru inchiderea cu usi de garaj);
Peisagistica si relaxare: Curte amenajata cu gazon natural tip rulou, sistem automatizat de irigatii inclus si foisor din lemn construit conform proiectului.
Arhitectura P+1 Integral si Compartimentare Inteligenta
Constructia este realizata cu etaj complet (fara mansarda sau tavane inclinate), acoperit cu planseu masiv din beton armat, ceea ce garanteaza izolatie termica excelenta vara, izolare fonica si o inaltime libera confortabila in toate incaperile.
Parterul (184,90 mp desfasurati, inclusiv terasa din granit):
Zona de zi: Living si loc de luat masa (54,05 mp) cu suprafete vitrate mari si deschidere directa spre terasa exterioara de 58 mp, finisata cu granit si orientata spre zona viitoarei piscine;
Bucatarie cu vedere spre lac (24,00 mp): Gandita cu o fereastra panoramica pozitionata direct in zona frontului de lucru, oferind vedere relaxanta catre Lacul Snagov. Este completata tehnic de o camara spatioasa si o camera tehnica separata;
Dormitor / Birou la parter (20,50 mp): Un element rar si extrem de util. Poate fi folosit ca dormitor pentru oaspeti sau pentru membrii seniori ai familiei (fara trepte) sau poate functiona ca un birou generos, complet separat de dinamica zonei de zi.
Etajul – 3 Suite Matrimoniale independente:
Nivelul superior (111,70 mp) este dedicat intimitatii si confortului absolut, fiind configurat in 3 dormitoare independente, fiecare dispunand de propria baie en-suite si propriul dressing walk-in:
Suita Principala (42,30 mp): Include un dormitor de 22,40 mp, dressing walk-in (9,95 mp), baie proprie (9,95 mp) si iesire pe terasa privata;
Doua Suite Secundare (~25 mp fiecare): Excelente pentru copii sau oaspeti. Fiecare ofera un dormitor spatios (aprox. 17 mp), baie proprie de 4,80 mp si dressing separat. Una dintre aceste suite beneficiaza de vedere deschisa direct catre Lacul Snagov.
Flexibilitate in alegerea finisajelor interioare
Proprietatea are exteriorul si fatadele complet finalizate, iar interiorul se afla in stadiu avansat „la gri”. Acest lucru va permite sa verificati calitatea executiei structurale si va ofera libertatea de a va personaliza locuinta:
Pretul include un buget standard generos pentru finisaje premium (parchet, gresie, sanitare, usi), cu mostre prezentate la vizionare;
Daca doriti materiale dintr-o gama superioara sau atipica, achitati exclusiv diferenta de pret fata de bugetul alocat, iar echipa tehnica va asigura montajul. Va mutati intr-o casa finisata pe gustul dumneavoastra, fara demolari sau santiere ulterioare.
Avantajul Financiar: 595.000 Euro Pret Final (0% TVA)
Spre deosebire de proprietatile unde se adauga cota de TVA de 21%, Vila Amiral este vanduta de catre o persoana fizica:
595.000 Euro este pretul NET FINAL de plata (0% TVA) – o economie reala de peste 120.000 Euro fata de o proprietate purtatoare de TVA;
Siguranta la achizitie: Securizati imobilul printr-un avans la semnarea promisiunii de vanzare-cumparare, iar soldul principal se achita exclusiv la finalizarea lucrarilor si predarea cheilor.
Contact si Vizionari
Sunt Costel Pirvu, consultantul dumneavoastra imobiliar, si va invit la o vizionare privata in locatie. Va stau la dispozitie cu planurile detaliate si va invit sa parcurgem impreuna proprietatea pentru a va convinge pe teren de calitatea constructiei si de potentialul acestui domeniu.
Contactati-ma astazi pentru a stabili detaliile vizionarii in Snagov!