Prelungirea Ghencea

Vila individuala construita de inginer pentru propria familie – calitate tehnica certificata.
Atentie: fotografii detaliate cu toate incaperile si baile sunt disponibile la cerere.
Aceasta proprietate din zona Prelungirea Ghencea se adreseaza exclusiv cumparatorilor analitici, care inteleg diferenta majora dintre o casa „de dezvoltator” si o casa-mostenire, edificata la cele mai inalte exigente de siguranta seismica si durabilitate.
Structura si rezistenta (justificarea pretului)
Fundatie masiva la 2 metri adancime (peste standardul zonei de 1.2 m).
Include pivnita solida sub garaj.
Documentatie fotografica completa a fiecarei etape de executie (fier, beton, izolatii).
Structura proiectata sa reziste generatiilor.
Infrastructura si utilitati (fara compromis)
Canalizare rezolvata definitiv: racordare directa la magistrala principala (7m adancime).
Tevi de scurgere cu grosime dubla fata de standard.
Sistem separat pentru evacuarea apelor pluviale (zero risc de refulare).
Acces si intimitate
Amplasata pe strada privata, asfaltata, latime 7 metri.
Acces securizat cu bariera si porti cu actionare electrica.
Trafic de tranzit zero, liniste deplina.
Teren si amenajare peisagistica
Suprafata teren: 635 mp (deschidere frontala de 35 metri).
Gradina matura, ingrijita, cu sistem de irigatii automatizat (put propriu adancime).
Bucatarie de vara profesionala (gratar, plite, afumatoare).
Compartimentare (232 mp utili)
Parter: living, bucatarie separata, baie, terasa inchisa, garaj, pivnita + dormitor la parter.
Etaj: 4 dormitoare (matrimonial cu baie proprie), baie secundara si birou.
Nota pentru cumparatorul avizat:
Pretul reflecta valoarea reala de inlocuire. Intr-o piata cu scumpiri de 12-16% la materiale, costul de a achizitiona un teren similar si de a construi la acest nivel tehnic depaseste pretul solicitat.
Comision agentie 3%
Va invitam la o vizionare tehnica pentru a studia dosarul complet al constructiei. Aceasta este o "fortareata rezidentiala", nu doar o simpla casa.