Polona Vila interbelica S P 2E Pod 500 mp

REV2002140 SVN Rezidențialist Victoriei vă propune spre vânzare o vilă interbelică **S+P+2E+Pod**, construită în anul **1938**, situată în una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului – **Polonă**.
Imobilul impresioneazДѓ prin arhitectura specificДѓ perioadei interbelice, camerele Г®nalte, suprafeИ›ele vitrate generoase И™i finisajele autentice, precum parchetul din lemn masiv И™i scara interioarДѓ din lemn masiv.
Vila este compartimentatДѓ astfel:
* **Demisol** (76 mp utili) – amenajat ca spațiu de locuit sau pentru activități de birou, fiind compus din 5 camere, bucătărie, baie, grup sanitar de serviciu, cameră tehnică (centrală) și două spații de depozitare.
* **Parter** (80 mp utili) – parte a unui apartament duplex, alcătuit din 4 camere, baie și bucătărie. Accesul se realizează atât prin intrarea principală, cât și pe scara de serviciu.
* **Etajul 1** (94 mp utili) – continuarea apartamentului duplex, cu 4 camere, 2 băi, bucătărie și 2 balcoane, legătura cu parterul fiind realizată printr-o elegantă scară interioară din lemn masiv.
* **Etajul 2** (104 mp utili) – apartament independent compus din 5 camere, bucătărie, baie, hol, spălătorie și spații anexe.
* **Pod**, cu potenИ›ial pentru depozitare sau amenajare, Г®n funcИ›ie de necesitДѓИ›i.
SuprafaИ›a totalДѓ a terenului este de **205 mp**, din care **130 mp** reprezintДѓ amprenta la sol a construcИ›iei. Curtea beneficiazДѓ de **garaj pentru un autoturism**.
Conform informaИ›iilor disponibile, imobilul **nu prezintДѓ probleme structurale** И™i **nu face obiectul prevederilor Legii nr. 112/1995**.
Proprietatea este o alegere excelentДѓ atГўt pentru rezidenИ›Дѓ, cГўt И™i pentru investiИ›ie, sediu de companie, cabinet, clinicДѓ, birouri sau activitДѓИ›i Г®n regim mixt, datoritДѓ compartimentДѓrii eficiente И™i amplasДѓrii Г®ntr-o zonДѓ premium a Capitalei.
**Certificatul de performanИ›Дѓ energeticДѓ este Г®n curs de obИ›inere.**
***Vizionarea acestui imobil se face doar Г®n baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102. ...