Pitesti Arges

Casa cu 2 camere si curte la pret de garsoniera, 152 mp, garaj inclus - langa Lunca Argesului si Universitate Constantin Brancoveanu | Pitesti
Dimineata iesi pe usa ta, in curtea ta, nu pe casa scarii. In doua minute esti in Parcul Lunca Argesului. In trei, la malul Argesului.
E o casa eficienta: parter, 2 camere, baie, bucatarie, hol si debara. Dar sta pe 152 mp de teren in proprietate, pe colt, cu deschidere directa la strada.
Si aici e toata povestea.
Pe strada asta, toti locuitorii au vecini stanga, dreapta, fata si spate. Asta-i dinamica cartierului. Doar colturile scapa. Aceasta e una din putinele case pe colt cu iesire la strada - lumina pe doua laturi, acces auto direct, trei locuri de parcare libere chiar in fata, liniste reala. Diferenta se simte.
Casa este izolata cu vata bazaltica si racordata la incalzire centralizata. Cheltuieli reduse de asociatie, mult mai mici decat intr-un bloc. Fara costurile unei centrale proprii, fara surprize. Internet Digi, Smart TV si dotarile de bucatarie raman in casa - e gata de locuit maine.
Pentru cine e bun locul asta?
Daca ai copii: gradinita chiar in cartier. Scoala nr. 14 la 11 minute pe jos, Scoala nr. 10 la 12 minute. Parc Lunca Argesului practic in curtea ta - alei largi pentru plimbari, terenuri de tenis, evenimente familiale. Cartier ferit de circulatia arterelor mari si aglomeratie. Copilul poate sa se joace in curte fara sa-ti bata inima. Aer curat, din trafic redus si din rau plus pomi.
Daca esti tanar profesionist sau student: Universitatea Constantin Branciveanu la 8 minute pe jos. Gara de Nord la 8 minute. Autobuz 1 la 8 minute, apoi statii 7, 7B, 5, 5B, 13 la 10 minute - cinci linii pentru a ajunge peste tot. Daca vrei sa pui chirie, recuperezi investitia linistit.
Daca esti pensionar si cauti liniste: cartierul asta e stabil, ferit de pericole, fara aglomeratie si zgomot. Oamenii se cunosc, comunitatea este unitara. Parcul Lunca Argesului cu alei linistite pentru plimbari zilnice, aer curat din trafic redus si rau. La 2 minute de casa ai tot ce-ti trebuie: magazine, piata, autobuz. Linistea cu accesibilitate, fara izolare.
Daca esti investitor: vad pe colt, pozitie de strada, zona sigura si trafic local stabil. S-ar preda perfect pentru o mica afacere - fast food, frizerie, birou, servicii. Sau pur si simplu inchiriezi cu venit solid.
Punctul esential: proprietatea asta face mai mult decat una din interior.
Detaliile imobilului din acte: teren 152 mp, intravilan, curti-constructii, colt cu deschidere la strada. Constructie parter, 34 mp la sol, 29,90 mp utili, an 1975. 2 camere, baie, bucatarie, hol, debara. Izolatie cu vata bazaltica, incalzire centralizata. Nr. cadastral 85121, Carte Funciara electronica nr. 85121 Pitesti.
Actele sunt curate. Teren si constructie intabulate, fara sarcini - fara ipoteci, fara litigii, fara interdictii. Cadastru si plan de amplasament receptionate de OCPI Arges, taxe si impozite la zi. Dosarul e gata pentru banca si evaluatorul ANEVAR.
Se accepta cash sau credit ipotecar / Noua Casa.
Din cei 152 mp, doar 34 sunt construiti. Restul e loc - pentru extindere, pentru anexa, pentru o curte cum ti-o doresti. Cu certificat de urbanism de la Primaria Pitesti, fireste.
De ce aer curat, de ce asta conteaza: cartierul asta e ferit. Trafic redus, nu e pe o artera mare a orasului. Raul Arges si Parcul Lunca Argesului fac diferenta - pomi, verdeata, briza. Comparativ cu centrul orasului, diferenta e noapte si zi. Asta nu-i detaliu - asta e calitate de viata zilnica.
Piata En Gross 9 minute pe jos, Lidl 10 minute, Piata Ceair 15 minute, Vivo Mall 20 minute pe jos si 4 minute cu masina.
Pret: 58.499 eur (garaj inclus).
Vino s-o vezi. Coltul asta e o raritate - se intelege mult mai bine pe loc.