Fundeni Vila 700 mp utili Teren 759 24 mp

Exista proprietati care se remarca prin amplasare, altele prin suprafata sau prin posibilitatile pe care le ofera. Vila pe care v-o prezentam, situata pe Aleea Tibiscum, in zona Fundeni din Sectorul 2, reuneste toate aceste atuuri intr-o proprietate individuala cu dimensiuni generoase si multiple posibilitati de utilizare.
Cu o suprafata utila de 625,82 mp, distribuita in 15 camere, si un teren de 759,24 mp, vila poate reprezenta alegerea potrivita atat pentru o familie numeroasa, care isi doreste spatiu si intimitate pentru fiecare membru, cat si pentru o companie care are nevoie de o cladire cu numeroase incaperi si zone de lucru distincte.
La interior, incaperea principala atrage atentia prin dimensiuni si prin ferestrele ample dispuse pe doua laturi, care permit patrunderea luminii naturale pe parcursul zilei. Pardoseala in tonuri deschise completeaza atmosfera luminoasa, iar suprafata disponibila permite amenajarea unui living generos, alaturi de o zona dedicata meselor in familie sau intalnirilor cu invitatii.
Cele 15 camere includ 7 dormitoare, iar configuratia proprietatii ofera numeroase posibilitati de organizare. Pe langa spatiile de locuit, incaperile pot deveni birouri individuale, camere de studiu, biblioteca, sala de recreere sau zone dedicate activitatilor comune. Vila dispune de 3 bai, bucatarie mobilata si utilata, 4 balcoane si terase generoase de 57,23 mp.
La exterior, terenul are o deschidere stradala de 25,05 m si pune la dispozitie aproximativ 467 mp de teren liber. Curtea poate fi amenajata ca gradina, zona de relaxare sau spatiu de joaca, in timp ce terasa ofera cadrul potrivit pentru petrecerea timpului in aer liber. Proprietatea beneficiaza de 2 locuri de parcare si 2 garaje, un avantaj important pentru o cladire de asemenea dimensiuni.
Prin numarul incaperilor si configuratia interioara, vila poate fi luata in considerare si de companiile care cauta un sediu cu spatii individuale pentru birouri, zone administrative, intalniri sau depozitare. Fibra optica, alimentarea electrica trifazica si parcarea proprie completeaza dotarile utile pentru o astfel de utilizare. Mentionam ca proprietatea are in prezent destinatie rezidentiala, iar eventuala utilizare profesionala va trebui analizata in raport cu specificul activitatii si reglementarile aplicabile.
Din punct de vedere tehnic, constructia are structura din beton si o suprafata construita de 814 mp, beneficiind de un pachet consistent de dotari pentru confort si independenta energetica.
Proprietatea este echipata cu 17 panouri fotovoltaice, cu o putere instalata de 5 kW, completate de o baterie de stocare cu o capacitate de 6,9 kWh, pentru valorificarea energiei produse. In plus, dispune de un sistem separat de panouri solare dedicate producerii apei calde menajere.
Incalzirea este asigurata de o centrala termica Buderus de 60 kW, cu distributie prin calorifere, iar confortul in sezonul cald este sustinut de cele 10 unitati de aer conditionat instalate in proprietate.
Alimentarea electrica este trifazica, la 380 V, un avantaj suplimentar pentru eventuale activitati profesionale. Cladirea dispune, de asemenea, de tamplarie PVC cu geam termopan, camera tehnica si este racordata la apa, canalizare si gaze.
Amplasarea in zona Fundeni asigura acces catre Soseaua Fundeni, unde se gasesc statiile STB Institutul Oncologic si Spitalul Fundeni. In proximitate se afla Institutul Clinic Fundeni, Colegiul National Victor Babes, farmacii si magazine pentru cumparaturile de zi cu zi, inclusiv Carrefour Express.
Pret de vanzare: 830.000 EUR
Va invitam sa explorati turul virtual si sa programati o vizionare pentru a descoperi toate spatiile si posibilitatile pe care aceasta proprietate le ofera.