Baba Novac parc IOR

Exclusivitate PASCU Imobiliare

- intrarea Sabitei adiacent strada Baba Novac

- vila S P M 120 mpu finalizata 2002 3 camere 2 bai structura beton

- teren total 165 mp plus garaj beton aflat langa proprietate

- acte la zi fara litigii autorizatie de construire proces-verbal receptie documentatie cadastrala

- posibilitate extindere suprafata teren prin concesiune Primarie Sector 3

Vila are o pozitie excelenta semi-centrala aflandu-se pe intrarea Sabitei cu acces rapid din strada Baba Novac si strada Campia Libertatii in apropierea parcului Titan / IOR

In imediata apropiere se afla statii STB centre comerciale si unitati de invatamant publice si private

Proprietatea este formata din vila cu regim de inaltime S P M cu o suprafata utila totala de 120 metri patrati si teren in suprafata de 165 metri patrati cu deschidere dubla de 11 respectiv 12 5 metri liniari plus un garaj din beton amplasat langa proprietate

Exista posibilitatea de a lua in concesiune sau folosinta o suprafata de 150 metri patrati pentru a extinde terenul actual

Vila a fost construita in anul 2002 are o structura de rezistenta pe fundatii cadre si plansee din beton armat compartimentare parter din caramida iar mansarda din lemn izolatie termica exterioara polistiren 10 cm geamuri termopan Low-E tamplarie PVC 5 camere si acoperis tigla metalica Lindab

Sistem de incalzire asigurat de centrala termica proprie cu tiraj fortat alimentata cu gaz natural calorifere din panouri de otel instalatii de apa si caldura integral din cupru

Instalatii electrice prin fire de cupru litat protejate de canal Copex

O parte din finisajele interioare gresie faianta si usile interioare necesita o reactualizare

Parterul cuprinde un living de 25 metri patrati o bucatarie inchisa in suprafata de 10 metri patrati cu acces la subsolul cu aceeasi suprafata o baie de 6 metri patrati cu geam hol intrare si scari acces mansarda

Etajul este compus din dormitorul matrimonial cu o suprafata generoasa de 18 metri patrati si dressing de 6 metri patrati cel de-al doilea dormitor de 10 metri patrati baie cu geam de 6 metri patrati si un balcon comun in suprafata de 4 5 metri patrati cu vedere catre curtea din fata

Terenul este extrem de bine utilizat constructia fiind amplasata pe 3 limite de proprietate fara a avea cladiri lipite de aceasta ramanad o curte cocheta suficienta pe partea din fata alaturi de un foisor

Curtea este foarte bine intretinuta cu vegetatie matura Actele sunt la zi fara litigii iar imobilul este liber disponibil imediat pentru vanzare Se accepta si achizitia prin credit ipotecar

Datorita pozitiei imobilul se preteaza atat pentru locuit cat si pentru activitati de birouri sau comerciale

Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari accesati pascuimobiliare ro