Vila unicat in Ovidiu sud cu vedere la lac

Localizata in cea mai atractiva zona rezidentiala din imprejurimile Constantei cartierul Ovidiu sud vila S P 1 M se remarca prin designul unic nu mai exista alta la fel in cartier spatiile generoase compartimentare de exceptie luminozitate deosebita structura de rezistenta solida superioara normativelor in vigoare este construita din cadre de beton de 40 cm si BCA de 38 cm foarte bine izolata termic oferind un grad de confort ridicat atat vara cat si iarna izolata la exterior cu polistiren de 10 cm iar la interior cu vata minerala cu costuri reduse la gaze si energie punem la dispozitie facturile la utilitati pentru confirmare Vila a fost construita in 2004 renovata 2016 schimbat instalatii electrice sanitare si 2024 Situata pe un teren de 473 m2 front stradal 14 ml cu o arie construita de 144 m2 suprafata construita 407 m2 suprafata utila 306 m2 la care se adauga un garaj de 16 m2 si o bucatarie de vara de 10 m2 are o curte libera generoasa de 329 m2 din care 160 m2 in fata vilei si 169 m2 in spate zona de intimitate ambele spatii cu gradina amenajata cu mult bun gust Pozitionata la 150 de metri de lacul Siutghiol nu prezinta riscul infiltrarii apei datorat panzei freatice ridicate La 5 minute de mers pe jos va puteti delecta cu o plimbare pe faleza amenajata si zona de interes Castrul Roman Pana la intrarea in Constanta sunt 6 km Magazinele Kaufland 2 4 km si Profi Penny la 2 2 km Centrul comercial TOM la 4 km In apropiere sunt scoli gradinite spital Universitatea Ovidiu la 6 5 km Vila este compusa din Subsol beci de 12 m2 Parter Living 32m2 cu iesire pe terasa de 12m2 holuri 22m2 bucatarie open space cu sala servit masa 21m2 cu iesire pe terasa acoperita de 18 m2 baie cu dus 4 5 m2 dressing pantofi 3 m2 spatiu tehnic centrala 1 5 m2 dormitor birou 11m2 Etaj Hol 21 m2 dormitor matrimonial 21 m2 cu iesire pe terasa acoperita de 16 m2 dormitor 16 m2 cu iesire pe terasa de 9 m2 dormitor in prezent utilizat camera hobby home cinema 16m2 baie cu jacuzzi 8 m2 dressing 11 m2 cu iesire pe terasa de 12 m2 Mansarda Dormitor 21m2 dormitor 12 m2 hol 24 m2 cu vedere superba la lacul Siutghiol Statiunea Mamaia baie cu cabina dus 5 5 m2 birou 6 m2 Garajul de 16 m2 si bucataria de vara de 10m2 se adauga celor 306 m2 utili Vila este versatila permitand amenajarea mobilarea atat clasic cat si modern sau minimalist dupa gustul proprietarului In prezent este amenajata clasic lux cu mobilier si electrocasnice de mare calitate Vila se vinde mobilata la pretul de sase sute de mii de euro nenegociabil Colaboram cu agentiile comision maxim 2 Pentru cei interesati tel/whatsapp 0720704278