Vila spatioasa si versatila - Zona Margeanului B

Vila spatioasa si versatila - Zona Margeanului Bucuresti Descopera o proprietate unica construita in 2005 ce imbina soliditatea unei structuri durabile cu flexibilitatea unor functionalitati multiple Vila desfasurata pe parter 2 etaje are o suprafata construita totala de 371 3 mp fiind amplasata pe un teren generos de 312 mp cu un front stradal de 13 83 ml Parter - spatiu cu acces separat ideal pentru activitati comerciale sau recreative Cu o suprafata utila de 102 8 mp si suprafata totala de 119 4 mp parterul este compartimentat inteligent 2 sali de sport cu vestiar sala de asteptare 2 grupuri sanitare si 2 cabine de dus instalatie electrica trifazica 380V Accesul separat din curte il face perfect pentru activitati comerciale sportive sau educationale Etajul 1 - apartament modern si luminos Suprafata utila de 91 8 mp si totala de 118 7 mp 3 camere spatioase 2 bai terasa inchisa de 21 mp si balcon deschis pentru momente de relaxare Etajul 2 - confort si intimitate Suprafata utila de 100 2 mp si suprafata totala de 106 2 mp 3 camere generoase 2 bai balcon inclus in suprafata utila Fiecare nivel are centrala termica proprie pe gaz si contorizare separata la poarta oferind independenta totala fiecarui apartament Detalii constructive si finisaje Structura fundatie si plansee din beton armat Zidarie din BCA izolata exterior cu polistiren de 5 cm Finisaje moderne gresie faianta parchet tamplarie PVC cu geam termopan Facilitati si potential Curtea betonata include 3 locuri de parcare si un grup sanitar exterior Proprietatea se preteaza pentru locuinte rezidentiale inclusiv pentru inchiriere birouri clinica medicala gradinita / after school case de avocatura asociatii / ONG-uri ateliere lucrative datorita alimentarii trifazice de la parter Locatie strategica La doar 4 7 km de Piata Unirii acces facil prin transportul public tramvai 32 - 30 min pana la Unirii autobuz 139 - 35 min pana la zona Politehnica-Leu autobuz 226 - 50 min pana la Piata Romana troleibuz 96 - 40 min pana la Gara de Nord In proximitate Piata Rahova 10 min mers pe jos Scoala Gimnaziala 124 la 50 m Gradinita 53 la 300 m supermarketuri Mega Image Profi Kaufland Carrefour Auchan restaurante farmacii si alte facilitati Aceasta vila nu este doar o constructie solida si bine intretinuta - este o oportunitate de viata si investitie Fie ca iti doresti o locuinta generoasa fie un spatiu adaptabil pentru afaceri aici gasesti echilibrul perfect intre confort pozitie si potential Programeaza o vizionare si lasa-te inspirat de posibilitatile pe care aceasta proprietate le deschide pentru tine