Vila S P 1E

Vila S P 1E situata in Eforie Nord an finalizare constructie 2006 constructia initiala a inceput in 2003 9 camere
Suprafata construita utila 250 mp suprafata totala teren proprietate 365 mp Accesul in curte se face printr-o poarta auto si doua porti pietonale dispuse la extremitatile deschiderii terenului
Casa este foarte bine pozitionata pe S-E fiind scaldata in lumina toata ziua Distanta de la gardul dinspre strada si pana la intrarea in casa este de 8 m
Datorita panourilor fotovoltaive de 12 35 kw este o casa pasiva toate cheltuielile ocazionate de incalzire electricitate apa cablu-internet dar si impozitul casei fiind acoperite din surplusul de energie electrica injectat in retea
Beneficiaza de toate utilitatile-electricitate 380 v cu o putere instatalata de 29 kw inclusiv panouri fotovoltaice de 9 35 kw-contributie proprie montate in 2022 si 3 kw prin AFM apa canalizare gaze internet fix 1000 MB si televiziune
Incalzirea se realizeaza prin 14 radiatoare din otel instalatia fiind din cupru Centrala Ariston Genius One System 35 kw racordata la un boiler extern de 120 l pentru apa calda cu comanda de la distanta Ariston sensys net precum si un semineu profesional cu patru fumuri pe lemne construit doar din samota care incalzeste toata casa parter si etaj asa cum se poate observa in fotografii
Finisaje moderne izolatie polistiren zidarie BCA de 35 cm ferestre din geam termopan-5 camere Kommerling gresie faianta lavabil Peretii despartitori din casa sunt din BCA cu latimea de 20 cm
Are 7 dormitoare 2 living-uri generoase de peste 45 mp fiecare 3 bai doua in casa si una cu dus separat in foisorul acoperit care poate fi folosita si iarna bucatarie utilata ultramodern cuptor electric cu gatire pe abur plita inductie/gaz masina de spalat vase masina de spalat rufe frigider Ariston interfon pentru fiecare nivel precum si camera centralei la subsol cu intrare separata avand 9m2
Parcare pentru 5 masini in curte atat poarta de acces auto cat si cea pietonala principala fiind prevazuta cu inchidere centralizata comandata prin telecomanda
Posibilitati extindere conform proiect initial - ridicarea unui etaj mansarda sau extindere pe orizontala
Este amplasata intr-o zona linistita langa stadion fiind aproape atat de lacul Techirghiol cat si de plajele Belona si Vraja Marii dar si de supermarket-urile Lidl si Profi
Este la 10 minute de mers pe jos fata de centru unde se afla toate institutiile necesare unui oras de marimea Eforiei scoala gradinite banci mijloace de transport politie etc
Vila se afla intr-o zona selecta si linistita si se vinde mobilata si utilata
In 2014 am pavat curtea integral pavaj Ellis pavaje de 4 mm pe strat de nisip peste suportul de ciment existent in curtea initiala
Proprietatea este prevazuta cu 9 camere performante 7 de 5mp pentru supravegherea proprietatii de la distanta
In 2020 am renovat casa integral acoperis tigla metalica Lindab de 0 5 mm tencuiala decorativa culoarea Tropical soclu din piatra naturala travertin noce bazie din lambriu de plastic cu aerisitoare pe suport de cherestea si placa placa osb adaugand in 2020 un foisor generos peste 50 mp precum si un gratar cuptor de gradina incadrat in foisor Foisorul este inchis pe timp de iarna temperatura interna fiind mult peste limita de inghet 8 grade temperatura minima inregistrata nemaifiind nevoie a se intrerupe apa la exterior pe perioada iernii Astfel bucataria si grupul sanitar din foisor se pot folosi ca in restul anului
Proprietatea este racordata la 380V 29 Kv spor de putere-maximum pentru consumatorii casnici
Un amanunt foarte important casa este locuita si incalzita in permanenta de la darea ei in folosinta septembrie 2005 si pana in prezent
In august 2023 am renovat integral interioarele intregii case
Certifcatul energetic al imobilului este de A emis in luna mai 2024
MERITA VAZUTA