Vila lux 953eur/mp 350mpu S P E M 2garaje crama office 2 bucatarii 2intrari

Reprezentare exclusiva
Comision 0 cumparator
Exclus intermediari agentii imobiliare promoteri si orice forma de preluare si promovare imobil
Imobilul se vinde exact ca in poze totul inclus

Localizare Imobil situat in Bucuresti sector 5 sos Bucuresti - Magurele nr 49 constituit din

A Teren in proprietate 477 mp 140 mp cota indiviza 16 drum servitute
B constructie C1 - Locuinta Sp P E M
suprafata construita desfasurata 441mp
suprafata utila 350 mp
C Anexa C2 - Garaj 2 locuri cu porti automate Parter Pod
suprafata construita desfasurata 43 mp
suprafata utila 37 7 mp
D Anexa C3 - camera tehnica camera centrala sursa apa Sp Parter
suprafata construita desfasurata 28 mp
suprafata utila 21 2 mp

Constructie 2012 solida beton si caramida
Suprafata ocupata constructii 206 mp
Suprafata teren liber 272 mp
Curte pavata pe 3 laturi est sud si vest
Izolatie cu polistiren de 10 cm
Ferestre cu geam termopan
Centrala gaze Viessmann
Incalzire prin calorifere

Toate utilitatile
apa amp canalizare ApaNova
energie electrica PPC
gaze Distrigaz
salubrizare Primaria sector 5
cablu TV amp internet Digi

Imobilul dispune de 2 surse de apa ApaNova utilizata in prezent si put forat la 100 m adancime cu statie alimentare completa pompa 2 hidrofoare dedurizare filtru UV toate pentru uz de capacitate mare

Imobil retras de soseaua principala la circa 100 m 2 intrari sud si vest 1 intrare individuala catre subsol crama
Liniste deplina si siguranta accesul se face pe un drum de servitute in coproprietate realizat/turnat din beton 16 respectiv 140 mp cu circuit inchis poarta electrica actionata cu telecomanda

Acte si cadastru la zi cadastru complet executat la cm
Tranzactionare imediata nu exista sarcini sau ipoteci asupra imobilului
Mutare imediata
Mobilat amp Utilat complet
Predare catre noul proprietar - exact cum apare in poze

Casa poate fi locuita si de 2 familii avand in vedere compartimentarea si dispunerea ca 2 apartamente
Camera de 36 5 mpu de la parter in prezent functionand ca Birou dispune de intrare separata intrare secundara astfel incat imobilul poate fi utilizat mixt Home Office

Descriere detaliata

o Teren in proprietate 477 mp
o Constructie C1 locuinta
Suprafata construita desfasurata 441 mp
Regim de inaltime Subsol partial Parter Etaj 1 Mansarda
2 intrari separate astfel incat Biroul de 36 5 mpu sa poata fi utilizat separat si independent de restul cladirii

- Subsol partial crama de 16 5 mpu cu intrare independenta
- Parter format din living birou de 36 5 mpu bucatarie 21 4 mpu dormitor de 17 3 mpu baie de 7 1 mpu antreu/hol de 6 1 mpu pentru acces birou hol principal de 7 3 mpu si Dressing de 8 3 mpu
- Etaj 1 format din living dining de 47 2 mpu bucatarie deschisa de 9 1 mpu
Dormitor matrimonial de 22 6 mpu Dormitor secundar de 9 9 mpu Baie matrimoniala de 7 4 mpu Hol de 8 9 mpu Balcon de 3 4 mpu
- Mansarda inalta open space de 100 mpu si 2 logii a cate 4 mpu mansarda este in curs de amenajare
Accesul la mansarda in prezent se face cu ajutorul unei scari de mansarda

o Constructie C2 anexa
formata din Garaj de 2 locuri avand 37 7 mpu
Regim de inaltime Parter
Suprafata construita desfasurata 43 mp
Garajul dispune de intrare laterala cu usa de 2m x 1m iluminare automata cu
senzori de miscare energie electrica si sursa apa chiuveta

o Constructie C3 anexa
formata din magazie de 5 1 mpu si camera centrala termica sursa apa de 16 5 mpu
1 Intrare pentru magazie iluminata
1 Intrare pentru camera centrala termica si camera sursa alimentare apa subsol
Anexa C3 dispune si de sursa directa de apa cismea
Regim de inaltime Subsol partial Parter
Suprafata construita desfasurata 28 mp
Intre locuinta si anexa C3 exista sursa de apa si furtun derulator pentru udarea plantelor din curte

Link download fisier pdf cu relevee si descriere imobil
fdcr ro/PAD ReleveeBucMagurele49 pdf

link download poze imobil 44 poze
fdcr ro/BM49JPozeComplete pdf

Imobilul se vinde exact ca in poze
Pretul este acelasi daca nu se doreste mobila
Poze reale si realizate inaintea postarii anuntului de vanzare