Vila interbelica zona Victoriei- potential investitional

Vila interbelica de vanzare in zona Victoriei perfecta pentru investitie Putem pune la dispozitia dumneavoastra raportul de expertiza De asemenea proiectul de reconsolidare este depus la Primarie

Oferim spre vanzare o vila cu un potential de investitie exceptional situata in zona ultra-centrala Victoriei una dintre cele mai ravnite locatii din Bucuresti Construita in 1922 aceasta proprietate interbelica plina de farmec istoric este o raritate pe piata imobiliara avand o suprafata desfasurata generoasa de 1039 mp cu o suprafata construita de 379 mp si amplasata pe un teren de 280 mp

De ce merita sa investiti

o Pozitie strategica Vila se afla in inima Bucurestiului zona Victoriei la cativa pasi de institutii importante cladiri de birouri restaurante de lux si atractii culturale Aceasta locatie premium o face ideala pentru a deveni o resedinta exclusivista sediu de companie boutique hotel sau centru cultural
o Caracteristici unice Cu o arhitectura eleganta specifica perioadei interbelice structura din caramida plina presata si detalii autentice din lemn vila are un farmec aparte ce poate fi transformat intr-o adevarata opera de arta cu o renovare atenta
o Incadrare in zona protejata Proprietatea este inclusa in zona protejata nr 97 subzona L1b si este clasificata cu Urgenta 1 conform AMCCRS

Specificatii tehnice

o Structura si fundatie Fundatie solida din beton la -2 20 m protejata impotriva tasarilor si stabila in fata factorilor de mediu
o Pereti exteriori Zidarie din caramida plina cu grosimi de cca 46-47 cm asigurand izolatie naturala si durabilitate Peretii interiori variaza intre 12 cm si 42 cm asigurand o structura robusta
o Compartimentare versatila Vila dispune de subsol parter etaj 1 si o mansarda spatioasa oferind multiple posibilitati de compartimentare in functie de proiectul dorit
o Stare tehnica Se observa fisuri in zidarie si degradari ale elementelor din lemn dar structura de baza este solida si poate fi restaurata cu succes

Oportunitate de reconditionare

Cu lucrari de restaurare si reconditionare aceasta vila poate fi transformata intr-o proprietate de lux care va atrage chiriasi premium sau cumparatori cu viziune pe termen lung In contextul actual al cererii crescute pentru imobile istorice in centrul Bucurestiului aceasta vila reprezinta o investitie strategica avand un potential de crestere considerabil al valorii