Vila 500mp rezidentiala/comerciala Curte 590 mp

Descoperă o proprietate cu adevărat remarcabilă, amplasată într-o zonă cu acces facil din Sectorul 3 , într-un cadru ce îmbină intimitatea unei locuințe cu potențialul unei investiții comerciale inteligente.
Construită în 2005 cu mult simț de răspundere și structură solidă din beton armat, vila este proiectată să reziste la cutremure de până la 9 grade pe scara Richter, fapt ce îi conferă un plus de siguranță și valoare în timp.
???? Suprafață totală desfășurată de peste 500 mp, distribuită armonios pe:
• Subsol generos cu garaj, cramă, spațiu tehnic, spălătorie și cămară (121,86 mp);
• Parter cu zone de zi și camere versatile (116,82 mp);
• Etaj 1 cu 4 camere, 2 băi și dressing (149,48 mp);
• Etaj 2 aerisit, ideal pentru dormitor matrimonial sau activitate de tip birou/showroom (117,95 mp);
• Pod înalt, mansardabil, ce poate fi transformat într-un spațiu util suplimentar.
???? Suprafața terenului este de 590 mp, din care peste 400 mp sunt curte liberă, ideală pentru amenajări exterioare, grădină sau locuri de parcare suplimentare.
???? Camerele sunt foarte înalte, luminoase și bine aerisite, oferind o atmosferă elegantă și spațioasă.
???? Dotări tehnice importante:
• Tâmplărie exterioară din termopan
• Sursă proprie de apă: puț + pompă submersibilă + hidrofor
• Eficiență energetică sporită: 2 panouri solare (unul cu 20 tuburi și unul cu 30 de tuburi)
???? Datorită dimensiunilor și compartimentării, proprietatea este pretabilă atât ca locuință de familie numeroasă, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale: after school, clinică, birouri, grădiniță, centru educațional, studio de creație etc.
⚠️ Important de menționat: proprietatea necesită unele investiții de reîmprospătare și modernizare, însă oferă o bază solidă și versatilă pentru a deveni exact ceea ce îți dorești.
Id intern: P7038