Vila 5 6 cam singulara 600m Auchan Titan 250m

Cauti o Vila individuala noua mare minim 3 dormitoare cu multiple zone de depozitare pozitionata intr-o zona linistita langa un parc bine conectata la mijloacele de transport in comun si orice alt punct de interes cotidian A da si cu Comision 0 Cumparator Vila din galeria foto finalizata in 2025 poate fi solutia cautarilor tale Este pozitionata in Sectorul 3 pe Strada Crinul De Gradina intre Parcul Teilor si Auchan Titan intr-o zona de case Retragerea cu 88 m fata de Strada Bratarii te scapa de zumzetul specific unei strazi principale Amplasarea asigura acces facil catre - artere principale 1 km Bd 1 Decembrie 1918 1 4 km Theodor Pallady 1 9 km Sos Industriilor - STB 253 330 de la 88 m - metrou Titan / 1 Dec 1918 2 km - supermarketuri si hypermarketuri de la 400 m - Parc Teilor 250 m - Parc Titan 2 5 km - Parc Titanii 1 9 km - IKEA Mob Expert Altex Leroy Merlin Metro Jumbo de la 2 5 km - Sala Fitness Bazin inot de la 700 m - terase cafenele restaurante de la 500 m Casa este distribuita pe 4 niveluri locuibile S DS P 1 la care se adauga Podul care pe langa scopul sau tehnic a fost conceput pentru a asigura o zona suplimentara de depozitare Casa a fost gandita ca un joc de volume cu etaje asezate in trepte pentru ca trecerea dintre niveluri sa se simta naturala si usoara Mai exact 8 trepte intre doua niveluri in comparatie cu 16 trepte in cazul unei distributii clasice uniforme Cei 220 mp fara pod inglobeaza 3 Dormitoare Man Cave 4 bai toate prevazute cu fereastra pentru aerisire naturala 2 Living-uri Exact 2 Living-uri Daca nu vrei unul il transformi Iata si distributia incaperilor Subsol Demisol 76 3 mpu - Zona de zi 1 recreere/hobby room Spatii depozitare Subsolul gazduieste doua zone una de aprox 12 mp incluzand spatiul de sub scara ideal pentru depozitare iar cea de-a doua in suprafata de 21 mp cu aerisire naturala ce pote fi folosita ca extra depozitare sau Man Cave Zona Lui si/sau a ei sala de jocuri sau relaxare pe racoare La Demisol gasim si Primul Living deschis cu Bucataria insumand 37 mp si primul Grup sanitar In Bucatarie este prevazuta Centrala Termica iar pregatirile pentru instalatii au fost montate pentru a asigura inclusiv amenajarea unei insule cu loc de luat masa De la acest nivel se poate accesa si curtea din spate Parterul 72 6 mpu - Zona de zi 2 Zona Lucru Acest nivel asigura si accesul in casa printr-un vestibul generos de aprox 8 mpu Aici intalnim si primul Dormitor aprox 15 mpu cu Baie proprie ce poate fi folosit si ca Birou ori cabinet/mini salon avand inclusiv racorduri de apa si canalizare deja montate din timpul constructiei posibilitatea de a putea fi accesat separat din exteriorul casei Dupa 8 trepte regasim cel de-al doilea Living aproape perfect patrat 44 mpu ce lasa imaginatia sa zburde Ferestre mari pe toate laturile asigura un iluminat natural placut Etajul 73 4 mpu - Zona de noapte Cel de-al doilea Dormitor 21 mpu cu Baie separata iar dupa ultimele 8 trepte regasim Dormitorul Matrimonial cu Dressing si Baie proprie in suprafata aproximativa de 40 mp Tot de la acest nivel se poate accesa si Podul printr-o scara speciala retractabila Acesta este prevazut cu doua ferestre tip velux pentru asigurarea iluminatului natrual De asemenea este suficient de inalt pentru a putea fi folosit ca zona suplimentara de depozitare Terenul are o suprafata de 300 mp iar curtea libera are putin peste 200 mp Descentrarea pozitionarii casei pe teren a fost adoptata pentru a optimiza utilitatea curtii libere Astfel au rezultat 3 zone principale Cea din fata in suprafata aproximativa de 98 mp este in pare parte pavata cu dale de beton si inglobeaza atat aleea pietonala de acces cat si spatiu suficient pentru a acomoda 3-4 masini Cea laterala de aprox 47 mp 13 70 x 3 40 m impartita in gazon si pavajul perimetral cu gresie exterior Cea din spate de aprox 55 mp 11 x 5 m este majoritar acoperita de gazon Zona secundara de aprox 8 mp 13 70 x 0 60 m este pavata in totalitate si poate servi ca depozitare Exista racorduri de apa pe toate laturile casei inclusiv in zona de gradina spate pentru un eventual foisor Da avem si priza pentru incarcare masina electrica Iata o lista cu detaliile tehnice de baza si finisajele principale - fundatie radier general 55 cm peste egalizare 10 cm intre egalizare si radier au fost aplicate doua straturi de membrane bituminoase polistiren extrudat grosime 5 cm - structura pe cadre grinzi si plansee de beton armat clasa B350 - zidarie exterioara BCA YTONG 25 cm - zidarie interioara perimetrala BCA YTONG 25 cm respectiv rigips cu vata minerala pentru separatii dressing si sau bai proprii - tencuieli mecanizate Baumit - termosistem format din poilistiren 10 cm tencuiala decorativa - ferestre Salamander Blue Evolution 92 cu 3 foi de sticla 4s-clar-low E grosime 52 mm tripan - tabla acoperis Wetterbest 0 5 mm dublu click - Izolatie pod 10 cm polistiren expandat EPS 80 vata minerala cu folie de aluminiu 10 cm - izolatie tavan catre pod 10 cm vata minerala cu folie de aluminiu - fereste Fakro 55x78 pod - centrala termica Ariston Clas B One WiFi 35 kW cu boiler incorporat 40 L - prize modulare si intrerupatoare Gewiss Chorus - 3 tablouri electrice cate unul pentru zonele detaliate mai sus marca Schrack Technik - incalzire in pardoseala Purmo - rezervoare incastrate TECE - obiecte sanitare si baterii Romstal Iar ca finisaje - parchet din lemn triplustratificat stejar 13 mm lacuit mat - ter Hurne - parchet SPC PARADOR 9 4 mm model stejar alpin - gresie portelenata Oasis Nero 80x160 cm - gresie portelanata lazurata Statuario 80x160 cm - usi interioare simple din molid stratificat vopsit si lacuit - usa interioara dubla din molid stratificat vopsit si lacuit cu sticla Living 1 - usa acces securizata antiefractie 150x250 cm cu maner ingropat aluminiu anodizat si yala cu electromotor - glafuri granit interior exterior - trepte placate cu lemn - balustrada sticla securizata Daca cerintele tale se regasesc in cele descrise mai sus te invitam cu drag la o vizionare placuta Note Pretului nu i se aplica TVA Proprietar persoana fizica Actele sunt la zi Comision 0 Cumparator Id intern P136847