Vanzare Casa / Vila cu 11 camere in zona Iancului

Vilă interbelică de vânzare – oportunitate INVESTIȚIONALĂ | două deschideri | București
Oportunitate rară pentru investitori – vilă interbelică situată în București, Str. Sachelarie Visarion nr. 16, cu două fronturi stradale, teren 250 mp și multiple posibilități de valorificare după renovare.
Proprietatea este de renovat, cu utilități complete în imobil, ideală pentru conversie în spații de birouri, clinică, cabinet medical, notariat, sediu firmă, aparthotel sau investiție rezidențială premium.
Date tehnice relevante pentru investiție:
Suprafață desfășurată: 233,58 mp
Suprafață construită: 116,79 mp
Suprafață teren: 250,74 mp
Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj
Structură: cărămidă
An construcție: 1933
Deschidere la două străzi – avantaj major pentru acces, vizibilitate și compartimentare
3 intrări separate – ideal pentru funcțiuni multiple
Centrală termică
Toate utilitățile în casă
Destinații investiționale posibile:
birouri / sediu firmă
clinică medicală / stomatologică
cabinet avocatură / notariat
centru educațional / afterschool
aparthotel / închiriere pe termen mediu-lung
vilă multifuncțională (rezidențial + comercial)
Argumente investiționale:
amplasare urbană cu cerere constantă
vilă interbelică – categorie cu ofertă limitată
teren cu dublă deschidere
flexibilitate mare de compartimentare
potențial de creștere a valorii după renovare
potrivită pentru buy & hold sau value-add
Localizare:
Acces facil către zone centrale și artere importante ale orașului, transport public în proximitate, vizibilitate bună pentru activități comerciale și profesionale (conform reglementărilor urbanistice).
Proprietate recomandată investitorilor care caută un activ solid, cu potențial real de valorificare și multiple scenarii de exploatare.
Pentru detalii financiare, randament estimat, documentație sau vizionare, vă stau la dispoziție.