629f9512

3 Camere Decomandat | Parter | Bloc Reabilitat | Conducta Gaz in Bucatarie | Rahova Va propunem un apartament de 3 camere, complet decomandat, situat la parterul unui bloc construit in 1982 si reabilitat termic, pe strada Caporal Misca Petre. Locuinta este complet libera, dotata cu tamplarie termopan si usa metalica, oferind o baza curata, ideala pentru a fi amenajata exact asa cum va doriti, fara a plati pentru finisajele sau mobila veche a altora. Independenta termica la indemana: Conducta de gaz pentru centrala este deja instalata pana in bucatarie la locul destinat centralei termice. Trebuie doar sa faceti contract, sa va montati contorul de gaz si centrala proprie cu circuitele aferente. Aceasta infrastructura esentiala va scuteste de un santier complex si va permite sa obtineti independenta termica rapid si cu o investitie mult redusa. Parterul ca avantaj logistic zilnic: Pozitionarea si compartimentarea decomandata transforma parterul intr-o solutie excelenta, fara compromisuri...

## **145.500 € in Aviatiei pentru ETAJUL 1?** **Da. Si tocmai de aceea merita sa citesti acest anunt pana la capat.** Daca urmaresti de ceva timp piata din Aviatiei, probabil ai observat ca majoritatea apartamentelor similare sunt promovate intre **147.000 € si 155.000 €**, iar unele depasesc chiar **160.000 €**. Acest apartament este disponibil la **145.500 €**, intr-un **bloc reabilitat termic**, la **etajul 1 din 4** (unde nu exista lift), intr-o zona linistita, la doar cateva minute de metrou si de Parcul Herastrau. **Fara licitatii. Fara preturi "de reclama". Fara surprize. Pret real.** **Acest apartament il vrei chiar daca, pana sa-l gasesti aici, credeai ca nu ai nevoie de o noua locuinta!** # Biletul tau de intrare in Aviatiei – Strada Smaranda Braescu Schimbi cartierul si locul, schimbi si stilul de viata. Poti merge pe jos la birou, la metroul Aurel Vlaicu, la Promenada Mall sau in Parcul Herastrau. Sunt avantaje pe care nu le poti cumpara ulterior, indiferent cat de frumos ...

Castigati timp (2,5 ore)! zilnic — luxul adevarat al Bucurestiului. Pozitionare imbatabila: din Stefan cel Mare - Metrou Bucur Obor — 4 minute pe jos, Piata Obor — 5 minute, Veranda Mall si Parcul Obor in „curtea din spate”. Scoala la scara: Scoala Gimnaziala Nr. 27 — 2 minute — copilul merge singur si in siguranta. Ce castigi concret: timp — 1–2 ore/ zi recuperate din drumuri la scoala, cumparaturi si job. Mai mult timp pentru sala, prieteni, dezvoltare personala. Asta e valoarea reala. Caracteristici si starea actuala Etaj 8/10, priveliste deschisa, neobturata — lumina, liniste si aer curat. Bloc reabilitat termic — eficienta si facturi mai mici. Structura monolit (diafragme din beton) — rigiditate si comportament bun la cutremur. Parchet din lemn masiv — raschetat si paluxat, stare exceptionala. Pereti drepti — necesita doar igienizare/zugraveala. Tamplarie termopan si usi interioare in stare buna (pastrati sau inlocuiti optional). Necesita modernizare „Necesita renovare integrala”...