Spatiu comercial Cartier Aurel Vlaicu

Vand spatiu comercial ideal pentru multiple activitati in cartier Aurel Vlaicu Oferim spre vanzare un spatiu comercial versatil pozitionat in unul dintre cele mai accesibile cartiere din Galati Proprietatea combina avantajele unei locatii avantajoase cu potentialul comercial ridicat fiind ideala pentru dezvoltarea unei afaceri prospere in domeniul serviciilor si comertului Localizarea si amplasarea Cartier Aurel Vlaicu Str 1 Decembrie amplasament strategic vis-a-vis de statia 2 Babe Locatia este apropiata de Centrul Medical Irina Zona este in plina dezvoltare cu un loc de joaca nou deschis in proximitate ceea ce asigura un trafic constant de familii cu copii Amplasamentul in spatele blocului nu afecteaza semnificativ dezirabilitatea zona fiind aerisita si oferind posibilitati excelente de marketing prin firme luminoase si semne indicatoare Proximitatea statiei 2 Babe asigura vizibilitate si acces facil pentru clienti Parcare publica gratuita in zona Specificatii generale o Suprafata utila totala 53 5 mp o Regim de inaltime Parter de bloc din 1978 o Destinatie Spatiu comercial cu teren aferent o Proprietar Spatiu teren inscris in cartea funciara o Situatie juridica Liber de sarcini releveu cadastral actualizat Compartimentare si acces o Camera 1 36 48 mp - spatiu generos pentru activitatea comerciala o Camera 2 12 59 mp - ideal pentru anexa o Facilitati auxiliare Vestiar spalator WC serviciu o Deschidere exterioara Aproximativ 11 metri asigurand vizibilitate optima Facilitati si potential comercial Spatiul este conceput pentru multiple activitati comerciale avand o Doua intrari distincte fara acces din scara blocului care corespund normelor de siguranta si sanatate in vigoare circuit marfa separat de circuit clienti o Spatiu interior luminos si aerisit cu inaltime de 3 55m o Parcari publice multiple disponibile in zona pentru clienti si furnizori o Pozitionare strategica in apropiere de facilitati medicale si de agrement in zona comerciala Destinatii potrivite Spatiul este ideal pentru multiple tipuri de activitati o Cofetarie o Patiserie o Catering o Florarie o Cafenea o Birou o Agentie o Magazin o Studio fitness o Cabinet medical o Spatiu comercial o Croitorie Aspecte juridice o Proprietar direct nu agentie - fara comisioane suplimentare o Spatiul este inscris in cartea funciara cu toate actele in regula o Se vinde liber de sarcini - fara intabulari restrictive sau grevari o Releveu cadastral actualizat - documentatie completa pentru tranzactie o Teren intabulat cu taxe si impozite la zi o Fara restrictii de utilizare - flexibilitate maxima in alegerea activitatii Conditia spatiului o Spatiul este liber si disponibil pentru preluare imediata o Necesita renovare - oportunitate de amenajare dupa preferintele si cerintele specifice activitatii o Fara bransamente actuale la apa curenta sau gaze - posibilitate de personalizare completa a instalatiilor o Fara instalatii de incalzire sau aer conditionat - libertate totala in alegerea sistemelor Conditii financiare o Pret 62 000 EUR negociabil aproximativ 1 196 EUR/mp o Modalitate Doar pentru vanzare exclus inchiriere o Raport de evaluare disponibil pentru transparenta maxima o Contact direct cu proprietarul pentru vizionari si negocieri o Exclus agentii imobiliare sau intermediari Pentru informatii suplimentare si programarea vizionarilor contactati direct proprietarul