Spatiu comercial de vanzare cartier Tractorul zona noua

Va propunem spre vanzare cu un potential imens de investitie un spatiu comercial situat in zona noua a cartierului Tractorul in apropiere de Coresi Shopping Resort pe strada Stefan Baciu intersectie cu 1 Decembrie 1918 Spatiul comercial este situat la parterul unui imobil de apartamente nou construit in anul 2021 este liber de sarcini intabulat pe persoana fizica nefiind purtator de TVA Cu o suprafata totala utila de 122 m2 fiind compus din 86 m2 spatiu deschis 9 8 m2 birou 14 1 m2 spatiu de depozitare 7 4 m2 vestiar 4 7 m2 baie cu dus se preteaza la diverse tipuri de activitati birouri frizerie/coafura farmacie agentie de turism cabinet avocatura etc In prezent in locatie functioneaza un magazin alimentar existand posibilitatea preluarii acestuia cu tot cu mobilier si marfa Atentie - nu se vinde SRL-ul In fata imobilului exista in proprietate cu carte funciara separata 30 m2 care sunt folositi ca si locuri de parcare pentru clienti iar in spatele spatiului exista un loc de parcare in plus cu carte funciara separata care este folosit pentru aprovizionare/management Imobilul este construit din caramida cu materialte de calitate avand geamuri termopan cu 3 foi de sticla si izolatie cu polistiren de 10 cm Incalzirea si racirea spatiului se fac cu pompa de caldura marca Hyundai de 12kw avand in plus si o centrala in condensatie pe gaz de 24kw pentru apa calda menajera este dotat cu camere video alarma curent trifazic si se poate recompartimenta in functie de cerintele noului proprietar Dispune de autorizatie pentru firma luminoasa In zona spatiile comerciale se inchiriaza cu aproximativ EUR20 TVA/m2 randamentul acestei proprietati fiind peste 7 Pentru mai multe informatii si vizionari 0785 025 025 Claudiu Blaj Pret 325 000 euro negociabil Comision cumparator 0