Sector 6 Drumul Taberei anl Brancusi Valea Larga Urban 8

Proiect nou case. Va prezentam Urban 8, un concept boutique exclusivist format din 8 case individuale, situat in Sectorul 6 (Valea Cricovului). Proiectul redefineste standardul locuirii urbane prin arhitectura moderna, finisaje de inalta calitate si o localizare de exceptie langa noul Bulevard Valea Larga.
???? LOCALIZARE PREMIUM (Zona Parc Brancusi):
Proiectul se afla la 5-10 minute de tot ce conteaza pentru o familie activa:
Educatie: Imediata proximitate de Liceul Teoretic Romano-Finlandez, scoli de stat, gradinite si centre after-school.
Infrastructura: Acces direct din Bulevardul Valea Larga (modernizat la 4 benzi, piste de biciclete). Conexiune rapida catre metrou Valea Ialomitei si linii STB.
Lifestyle: Supermarketuri (Lidl, Kaufland, Mega Image), sali de fitness si zone comerciale.
???? SPECIFICATII TEHNICE (P+1):
Suprafata Construita Totala: 175 mp.
Parter (67 mp + 21 mp Garaj): Living open-space, zona dining, bucatarie, grup sanitar si garaj integrat cu acces direct in interior.
Etaj (87 mp - Zona de Noapte):
Master Suite: Dormitor matrimonial cu baie privata si dressing propriu.
Dormitor 2: Cu spatiu generos pentru dressing.
Dormitor 3: Dormitor sau birou luminos.
Baie secundara si balcon cu balustrada din sticla securizata.
✨ DOTARI SI FINISAJE PREMIUM (Branduri de Top):
Confort Termic: Incalzire in pardoseala (P+E), Centrala proprie Ferroli, Tamplarie Salamander (Geam Tripan).
Design: Fatada moderna cu elemente de piatra ornamentala.
Calitate Interior: Buget finisaje 200 lei/mp (gresie/parchet), usi Porta Doors, baterii Grohe, sisteme WC incorporate.
????️ SIGURANTA JURIDICA SI FINANCIARA (Sistem Securizat):
Am eliminat incertitudinea achizitiilor „pe plan”. Structura noastra juridica protejeaza investitia cumparatorului si este ideala pentru obtinerea unui Credit de Constructie: Deveniti proprietar pe teren inainte de inceperea constructiei.
Transfer Proprietate Teren . Se semneaza contractul de vanzare-cumparare pentru lotul de 300 mp (plus cota drum privat).
Contract de Antrepriza Notat: Simultan, se semneaza contractul de construire care se noteaza in Cartea Funciara a lotului dumneavoastra, garantand finalizarea casei conform proiectului.
???? Sistem de Achizitie
Etapele Tranzactiei si Transe de Plata:
TRANSFER TEREN (150.000 € + TVA): Contract de Vanzare-Cumparare notarial imediat.
SEMNARE CONTRACT EXECUTIE (15.000 € + TVA): Notare in Cartea Funciara.
ETAPA I – 30%: Finalizare stadiu „La Rosu”.
ETAPA II – 40%: Fatada finalizata (placata cu piatra), tamplarie montata, interior gletuit si vopsit lavabil, instalatii complete.
ETAPA III – 20%: Finisaje , montare gresie ,faianta, parchet , usi Porta Doors, obiecte sanitare, baterii Grohe si prize/intrerupatoare.
ETAPA IV – 10%: Receptie finala, bransamente utilitati si garduri.
Status Proiect: Autorizatie de Construire emisa, PUD aprobat. Ready to Build!
PRET TOTAL: 365.000 EURO + TVA
(Posibilitate TVA 0% pentru achizitie pe persoana juridica platitoare de TVA – Taxare Inversa conform Art. 331 Cod Fiscal)
Lupu Alexandru