Sector 1 Casa P M cu doua apartamente si curte Soseaua Chitilei

Va propunem spre vanzare o casa P+M situata pe Strada Salcutei, intr-o zona linistita de case din Sectorul 1, in apropiere de Soseaua Chitilei si Bucurestii Noi.
Proprietatea poate fi utilizata atat ca locuinta pentru o singura familie, cat si ca investitie, fiind configurata ca doua unitati locative cu acces separat. Trecerea dintre parter si casa scarii poate fi realizata usor, fara interventii importante.
Caracteristici
• suprafata utila: 86,58 mp
• parter: 41,93 mp
• mansarda: 44,65 mp
• pivnita: 8,71 mp
• teren: 217 mp
• curte libera: aproximativ 152 mp
• doua bucatarii si doua bai
• centrale termice separate
• contorizare individuala
• toate utilitatile
• proprietate termoizolata si functionala
Compartimentare
Parter: living, dormitor, bucatarie, baie si vestibul.
Mansarda: sufragerie, camera, bucatarie, baie si hol.
Locuinta sau investitie
Pentru utilizare familiala, cele doua niveluri pot fi conectate foarte usor, rezultand o locuinta cu spatii bine delimitate si curte proprie.
In varianta investitionala, parterul si mansarda pot fi inchiriate separat. Fiecare nivel dispune de acces, bucatarie, baie, centrala termica si contorizare proprie.
Chiria totala estimata pentru cele doua unitati este de aproximativ 900–1.000 €/luna, in functie de amenajare si mobilare. La pretul de 164.500 €, rezulta un randament brut orientativ de 6,5–7,3% pe an.