Salajan Grigorescu vila Parter 2 etaje an 2011

Salajan - Grigorescu - vila Parter 2 etaje construita in anul 2011 - se vinde mobilata si utilata
Reprezentare exclusiva a proprietarului - 0 comision pentru cumparator

Vila este parte a unui duplex dar cele 2 case au structura separata peretele comun avand o grosime de 65cm 2 randuri de caramida polistiren la mijloc si 2 randuri de tencuiala Doar fundatia este comuna astfel ca izolatia fonica este foarte buna
Proprietarul actual a construit duplexul si a folosit materiale de calitate casele nefiind facute pentru vanzare ci pentru locuinta personala Structura a fost gandita pentru o rezistenta ridicata la cutremur si s-a folosit mai mult fier decat era minimul necesar

Vila dispune de 7 camere generoase si foarte luminoase asigurand toate functionalitatile si nevoile unei familii moderne Incalzirea se face combinat atat prin radiatoare cat si prin pardoseala Compartimentarea este din caramida eficienta Brikston de 25cm si 11 5cm instalatiile din PPR verde Germania si partial cupru faianta si gresie din Spania si Italia obiectele sanitare sunt de inalta calitate din Italia si Germania Grohe Vitra bucataria este complet mobilata si utilata electrice Schneider aparate de AC performante eficiente si estetice LG ArtCool Inverter Parchet Laminat 10mm Massive Stejar Labrador clasa AC5 - 23/33 trafic intens vopsea lavabila Aplalux si tapet din gama lux pe pereti

Vila este protejata termic prin intermediul unui sistem de ferestre de inalta calitate profil Salamander Blue Evolution III feronerie ROTO NT sticla DualProtect allSeasons Guardian Tripan usa principala metalica antiefractie Superlock Israel cu inchidere in 7 puncte
Termoizolatia este realizata la cel mai inalt standard minimizand pierderile de caldura

Vila dispune de un spatiu tehnic la demisol in care se afla centrala termica Vaillant 32Kw boilerul de ACM de 200L putul de apa 49m adancime pentru gradina statie de tratare a apei din put si racordul la Apa Nova Tot la demisol cu acces din bucatarie este dispusa si o pivnita oferind un spatiu de depozitare de aproximativ 12mp
La parter exista si un birou care poate fi folosit ca dormitor de oaspeti iar livingul de 48 48mp este compact si fara stalpi in interior
La etajul 1 se afla un dormitor matrimonial cu baie proprie jacuzzi si dressing 2 dormitoare cu o baie comuna o terasa spatioasa si un spatiu pentru depozitare
Etajul 2 a fost gandit ca si un apartament independent fiind impartit in 2 camere 43 5mp si 15 18mp hol baie plus un spatiu unde poate fi amenajata o mica bucatarie In momentul de fata camerele sunt folosite ca si dormitoare
Gradina este amenajata cu gazon si arbori decorativi si fructiferi Exista si un foisor dotat cu masa si banci pentru 12 persoane Toata curtea este iluminata cu stalpisori de gradina

Drumul Lunca Merilor este o strada foarte linistita cu putin trafic si este situata intr-o zona verde Casa este situata pe un drum privat unde au acces doar proprietarii Latimea strazii permite parcarea masinilor in fata casei astfel ca pe langa cele 3 locuri de parcare din curte se pot parca pana la 3 masini si pe strada
Distanta pana la Piata Salajan si/sau statia de metrou Grigorescu este de 13- 15 minute de mers pe jos 1 2 - 1 3 km
Alte puncte de interes din zona Parcul Al I Cuza / IOR Mall Park Lake scoala generala nr 195 Hamburg gradinite liceul Al I Cuza zona comerciala Pallady magazine banci farmacie etc
La cateva minute de mers pe jos se afla terenurile de sport amenajate gratuit de catre Primaria Sectorului 3 fotbal baschet tenis de camp tenis de masa etc Tot acolo sunt si numeroase locuri de joaca pentru copii inclusiv o rampa pentru skateboard

Vizionarile se pot face doar cu telefon in prealabil