Ramnicu Sarat jud Buzau

Vila cu arhitectura italiana din 1914 – Ramnicu Sarat, Str. Pacii / Str. Lalelelor
Proprietate imobiliara rara, situata la intersectia strazii Pacii cu strada Lalelelor. Amplasata pe un teren de 1.500 mp, constructia poarta amprenta unui arhitect italian din perioada interbelica, acelasi care a semnat planurile, distingandu-se printr-o fatada impunatoare si un interior generos.
Imobilul are o suprafata construita la sol de 289 mp si o suprafata utila de 250 mp, fiind ridicat in 1914 din caramida, cu pereti interiori si exteriori de 30 cm grosime si acoperis din tabla pe structura din lemn.
Configuratie:
- Cladirea principala: 4 dormitoare, 2 camere de zi, birou/biblioteca, camera de receptie, bucatarie spatioasa si o veranda supradimensionata specifica epocii.
- Aripa secundara: Camera de zi si bucatarie.
- Anexe: Pivnita de 30 mp (cu acces din aripa sudica) si pod cu inaltime mansardabila pe o suprafata de minimum 60 mp.
Detalii arhitecturale si finisaje:
- Inaltime a tavanelor de 4 metri pe 80% din suprafata locuintei.
- Tamplarie interioara originala din lemn masiv, pastrata in stare intacta,sobe de teracota de epoca.
- Optiune de valorificare a unor piese de mobilier clasic (inclusiv un set de dormitor sculptat manual in lemn de trandafir din anii 1950).
Utilitati si independenta functionala:
Locuita istoric de doua familii, proprietatea dispune de infrastructura dubla complet separata:
- 2 racorduri la reteaua de apa si canalizare.
- 2 intrari de gaz natural.
- 2 bransamente electrice.
- 2 bai si 2 bucatarii.
Aceasta compartimentare ofera flexibilitate pentru utilizare unifamiliala, regim mixt (locuinta si spatiu profesional) sau separare in doua unitati autonome. Curtea de 1.500 mp include pomi fructiferi maturi, vie, zona de gradina si vegetatie matura in fatada.
Proprietatea necesita o renovare capitala pentru aducerea la standardele actuale de confort si eficienta energetica.