Magurele/Cartierul Pomilor Proprietate unica - 2 Corpuri de cladire moderne

Proprietate moderna cu teren generos de 821 mp si independenta energetica (Panouri Solare + Baterie)
Locatie: Magurele, Cartierul Pomilor, Strada Alunului
Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, ideala pentru o familie extinsa, pentru cei care lucreaza de acasa sau ca investitie (locuire + inchiriere). Construite in 2021, cladirile sunt dispuse exclusiv pe parter construite pe structura metalica din OSB• Straturile peretelui (dinspre exterior spre interior):
• Finisaj exterior polistiren + tencuiala decorativa.
• Folie anti-condens (membrana de difuzie).
• Placa OSB.
• Termoizolatie (vata bazaltica intre profilele metalice).
• Bariera de vapori.
• Placare interioara rigips;
Proprietatea este amplasata pe un teren superb de 821 mp si este impartita inteligent in doua corpuri de cladire independente:
• Corp 1 (Casa principala - 58 mp utili):
• Regim de inaltime: Parter+ pod;
• Compartimentare: 2 camere luminoase, bucatarie complet mobilata/utilata si o baie moderna.
• Corp 2 (Garsoniera separata):
• Regim de inaltime: Parter.
• Compartimentare: Spatiu deschis (camera de zi/dormitor), bucatarie proprie si baie. Perfecta pentru oaspeti, parinti sau spatiu de birou.
Dotari de top si eficienta energetica:
• Sistem de panouri solare 7 Kw cu baterie de inmagazinare a energiei electrice (facturi minime si siguranta energetica).
• Curte mare, amenajata, ideala pentru relaxare, parcare sau spatiu de joaca.
• Constructie noua (2021), avand fundatatia la 90 cm sub cota de inghet cu finisaje de calitate si izolatie termica optima.
Proprietatea beneficiaza de o pozitie excelenta pe strada Alunului, intr-o zona linistita si aerisita din Magurele, ferita de aglomeratie, dar cu acces rapid catre punctele de interes.
Pentru detalii suplimentare si programari va stam la dispozitie oricand. Va asteptam la vizionare,