Investitie Premium Bistro Casa si Birouri in Centrul I

BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achizitie o proprietate imobiliara de exceptie situata pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din Bistrita Proprietatea reprezinta o investitie strategica combinand un Bistro cu un istoric de peste 15 ani un apartament spatios si o zona de birouri totul intr-o cladire monument restaurata si eficientizata energetic 1 Spatiul Comercial Bistro Terasa Afacerea se vinde complet utilata si mobilata beneficiind de o clientela formata si fluxuri operationale optimizate Suprafata utila cca 400 mp dispusa pe parter si etaj Configuratie interioara 4 incaperi de servire cu design autentic bucatarie profesionala complet echipata magazie spatii tehnice si grupuri sanitare moderne pentru clienti Pivnita Spatiu ideal pentru crama sau depozitare specializata Terasa Interioara Suprafata de 75 mp amenajata integral oferind o atmosfera intima si protejata unica in zona centrala 2 Componenta Rezidentiala si Administrativa Cladirea ofera versatilitate prin spatiile private situate la nivelurile superioare Apartament de protocol/locuinta 4 camere bucatarie 2 bai cu acces separat cu finisaje ce respecta caracterul imobilului Mansarda Amenajata integral ca spatiu de birouri ideala pentru managementul afacerii sau activitati de consultanta/servicii 3 Infrastructura si Eficienta Energetica Proprietatea a fost renovata integral punandu-se accent pe reducerea costurilor de mentenanta si sustenabilitate Sistem Fotovoltaic Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW avand statut de proconsumator reducere masiva a costurilor cu energia Climatizare si Incalzire Centrale termice pe gaz performante cladire izolata termic conform standardelor actuale Locatie Situatie privilegiata in zona protejata istoric cu flux pietonal constant 4 Argumente de Investitie Continuitate Brand local cu peste 15 ani de experienta si profitabilitate demonstrata Stare la cheie Nu necesita investitii suplimentare in renovari sau dotari Multifunctionalitate Permite exploatarea simultana a trei segmente HoReCa Rezidential si Office Detalii Suplimentare si Vizionari Pentru o prezentare detaliata a indicatorilor de business si programarea unei vizionari va rugam sa ne contactati Cod oferta / ID BLITZ P162251 Id intern P162251