Hub Logistic Buzau Teren Industrial Comercial 5 000 mp db Schenker / E85

???? OPORTUNITATE DE INVESTITIE B2B: Teren 5.000 mp la pret de dumping
Cautati o suprafata generoasa pentru a va extinde operatiunile logistice, parcul auto de mare tonaj, depozitul de materiale de constructii sau un centru horticol?
In zona industriala a municipiului Buzau, preturile terenurilor intravilane standard dicteaza bugete de 25-30 Euro/mp, blocand resurse financiare esentiale. Va propunem o alternativa inteligenta:
???? Pozitionare Strategica: Proprietate de 5.000 mp, situata langa Parcul Crang, terminalul logistic DB Schenker si nodurile E85 / DN2B / Autostrada A7.
???? Pret de exceptie: Doar 11,8 Euro/mp (59.000 Euro total) – o valoare specifica terenurilor extravilane, pentru o proprietate cu regim de intravilan.
⏹️ SPECIFICATII TEHNICE & AVANTAJE
✅ Conectivitate: Acces optimizat pentru tranzit, cu rute rapide catre Soseaua Nordului si A7, eliminand complet traficul greu din centrul orasului.
✅ Geometrie: Teren plat, forma regulata, adancime de peste 120 metri. Ideal pentru raze de manevra mari (TIR-uri) sau platforme extinse de stocare.
✅ Ready to Develop: Teren curatat si nivelat, situat intr-o zona cu infrastructura comerciala si feroviara activa.
???? TRANSPARENTA TOTALA: Statutul LEA (110 kV)
Respectam timpul dumneavoastra si oferim claritate maxima:
Latura frontala a terenului este traversata de un culoar de protectie LEA (110 kV).
⚠️ NOTA: Daca intentionati sa construiti un ansamblu rezidential, aceasta proprietate NU este potrivita.
✅ AVANTAJ: Pentru business-uri B2B, acest aspect tehnic se traduce in cel mai bun pret din piata. Conform ANRE, culoarul impune doar restrictii de construire cladiri inchise pe portiunea frontala.
Peste 4.200 mp raman complet edificabili, oferindu-va o compartimentare naturala perfecta:
1️⃣ Zona Frontala: Platforma open-space, parcare flote TIR, zona de manevra sau expunere produse.
2️⃣ Zona Edificabila (Spate): Spatiu vast pentru hale de productie, service sau birouri administrative.
???? DESTINATII PRETABILE
???? Platforma Logistica: Depozite open-space pentru materiale de constructii, utilaje, agregate.
???? Hub Auto: Parcare TIR si spatii de manevra pentru flote grele (vecinatate directa cu DB Schenker).
???? Agribusiness: Hub horticol, sere, pepiniera sau punct de desfacere (Garden Center).
???? Productie: Activitati industriale usoare sau asamblare.
???? SITUATIE JURIDICA
✔️ Teren intabulat, liber de sarcini, documentatie cadastrala completa la zi.
✔️ Ridicare topografica detaliata disponibila, care delimiteaza clar zona edificabila – eficienta maxima din prima zi.
???? CONTACTEAZA-NE PENTRU VIZIONARE
Investitorii de succes vad oportunitatea acolo unde altii vad doar o limitare. Este un activ pozitionat pentru o tranzactionare rapida!
???? Suna acum la: +40736853525 Programeaza o vizionare direct in teren si solicita pe WhatsApp dosarul tehnic complet.