Gorneni pe DN6/E70 1 600 mp casa la sosea langa Bucuresti

Casa langa Bucuresti cu teren 1.600 mp, zona Gorneni Giurgiu,
pozitionata la intersectia DJ-411 cu DN6-E70 distanta (fix 30 km pana la piata unirii) (vezi pe harta)
-Statie autobuze/ microbuze din/ spre Bucuresti la 100 metri distanta cu frecventa la 30 minute plus masinile de ocazie care sunt foarte multe.
Statie GPL la 100 metri distanta.
Magazine la 100 metri distanta.
Acte in regula, contract v.c, cadastru, intabulare, asigurare, etc. plus istoricul casei.
Vanzarea se face fara comisioane direct de proprietar, nu prin firma imobiliara.
-Casa renovata exterior si interior (renovata - nu doar zugravita) arata ok exterior si pe interior.
-2 camere decomandate+bucatarie+hol si baie, de aprox 13 mp fiecare+beci+pod+magazie pentru depozitare diverse.
-Casa are acces direct la drum asfaltat, si iluminat public.
-Imprejmuire: gard PROPRIU inalt de peste 2m, cu pastrarea intimitatii.
-INSTALATIE SOLARA noua, (nu prosumator) cu invertor 8kw conectat la aplicatie local sau si prin telefon pentru control deplin si cu panouri solare (care debiteaza curent si incarca bateriile chiar daca sunt nori) de 8kw, +acumulatori cu capacitate inmagazinare de 14kw.
Chiar daca nu e soare deloc aveti aprox. 2 zile de curent din baterii.
Plata curent de la retea intre 10-30 lei pe luna.
-Instalatie electrica 220v noua cu trasee cupru si sigurante separate pe orice consumator. + diferentiale+protectie supratensiuni+control wifi.
-2 Instalatii de aer conditionat perfect functionale in fiecare camera.
-Sistem izolatie, tavane, pereti si podea, total refacute, usi interior noi, are gresie, faianta, parchet.
Usi ferestre termopan, cu plase insecte.
-Apa curenta: la poarta este locul de conectare, dar nu am fost interesati. Folosim apa din fantana proprie extrasa cu hidrofor + sistem de filtrare apa potabila foarte eficient.
-Apa calda menajera baie si bucatarie de la boilere cu incalzire; optional la priza 220v sau la instalatia solara.
-Canalizare cu evacuare la fosa septica cu separare si drenaj. (vidanjare la +10 ani)
-Cumparatorul va primi si multe bonusuri cum ar fi: hidrofor de rezerva, masina de spalat, aparat sudura, motocoasa, masina tuns iarba, drujba, stingatoare incendiu, o noua usa de intrare din pvc (Salamander 7 cam) cu geamuri tripan, si multe multe altele, pe care nu le mai enumar aici.
-Incalzirea se face cu mini sobe cu functionare pe gaz/gpl foarte economice. Cost incalzire aprox. 300 lei pe luna de iarna.
-Curtea; o oaza de verdeata, este amenajata si este impartita in mai multe portiuni, fiecare din ele ingradite separat cu: Livada pe rod, cu peste 100 de pomi fructiferi + zone de flori si vita de vie,+sera cu instalatie de irigat, pentru consum propriu bio si uneltele necesare pentru gradinarit.
-2 padocuri si cotetele aferente facute cu simt de raspundere pentru caini mari. Padocurile pot fi folosite cu succes si ca magazii.
-Exista 2 intrari pentru auto, cu acces de pe 2 strazi plus inca o intrare pietonala direct din strada, si alei interioare cu dale sau betonate.
-Curtea mare, are forma relativ patrata cu laturi de aprox 40 metri lungime. se poate mari casa sau construi oricand inca una, doua sau chiar trei case langa cea actuala si tot va ramane loc.
-Terenul cu 2 deschideri stradale mari direct la drum judetean asfaltat si iluminat de: 45 si 26 metri, are un bun potential si pentru deschidere afacere.-
In curte se gasesc si 2 garaje cu intrarea auto cimentata +Magazie cimentata.
- Zona ok, fara infractionalitate, cu vecini putini si ok, dar pentru siguranta sporita, casa dispune de sistem de alarma performant, inclusiv perimetral care va anunta imediat audio dar si telefonic daca apare vre-un eveniment.
Practic cumparatorul primeste o gospodarie completa, cu foarte multe accesorii.
-NOTA: cumparatorul va primi odata cu proprietatea si 2 catele microcipate si 5 pisici (de curte) la care noi putem contribui in continuare cu hrana si sau tratamentele necesare. (daca nu va plac animalele, sau nu doriti sa va asumati raspunderea pentru ele, nu ma contactati).--
Pentru alte detalii sau foto suplimentare, pe mesagerie sau whatsapp.
oferta pret: cu discount pentru familie cu copii, iubitoare de animale care vor locui la locatie.