Floreasca unul din cele mai complexe imobile

Comision 0 pentru cumparator

Da da ati citit corect
Prezenta oferta este din punctul nostru de vedere una dintre cele mai complexe din cartierul Floreasca

Povestea noastra isi are orginile la inceputul anilor 90 perioada in care o tanara familie de medici isi implinea un vis prin construirea unui imobil cu un aspect modern sanatos si extrem de generos pentru acea perioada
Daca luam in calcul segmentul rezidential deci dorinta de locuinta proprie atunci putem intelege de ce 377 mp utili era si inca este o suprafata generoasa
Gandurile la viitor si dorinta de a construi ceva durabil si modern se reflecta si astazi
Imobilul se prezinta admirabil aspectul actual si starea de siguranta pe care ti-o ofera prezentul imobil este mult peste asteptari

Ce ne place cel mai mult
Haideti sa va detaliem
- Locatia
Este punctul forte nr 1
Ne aflam in bine-cunoscutul cartier Floreasca mai exact pe strada Tudor Vianu la nr 36 o zona ce abunda de case/ vile si de constructii cu arhitectura si regim redus de inaltime
Vi se ofera un acces facil catre multe puncte de interes precum metrou piata posta centre comerciale parcuri restaurante de renume colegii scoli si gradinite si lista poate continua mult si bine

- Arhitectura imobilul este punctul forte nr 3
Este una moderna si adaptabila
Aspectul exterior imbina lejer sentimentul de acasa cu starea de modern oferita de o cladire de business
Indiferent ce destinatie vei oferii cladirii nu iti vei crea un disconfort
Ar fi un motiv real de mandrie sa ai un sediu de birou in aceasta cladire sau ca intreagul imobil sa fie gazda unui centru de afaceri a unei clinici medicale private a unei case de avocatura a unui cabinet notarial si/sau de ce nu a unei agentii de turism
Poate vrei sa ii pastrezi destinatia actuala de locuinta de familie - scop rezidential
Idealul pe care il vedem noi este destinatia multipla atat locuinta cat si spatiu de business
Este firesc sa luam in calcul si ca mai multe familii pot locui in acelasi imobil

- Compartimentarea este punctul forte nr 4
Este una extrem de sanatoasa
Cu un istoric de peste 2 decenii de imobiliare incepi sa constientizezi cat de mult ajuta o compartimentare inteligenta
Imobilul poate fi utilizat ca un intreg dar este de mentionat ca utilizarea fiecarui etaj in parte se poate face individual
Exista la acest moment contorizare separata pentru fiecare nivel centrala termica pentru fiecare etaj in parte si infrastructura completa si individuala pentru cele 5 nivele

Demisolul beneficiaza de acces dublu atat prin casa scarii/ intrarea principala cat si din strada
Initial o parte din spatiul aferent avea utilitate de garaj cu camere conexe astazi poate fi lejer utilizat ca un spatiu de birou si/sau comercial sau se poate transforma intr-o locuinta moderna
La demisol vom regasi o camera generoasa cu vitrina catre strada de 25 6 mp o camera tehnica de 19 1 mp un spatiu depozitare de 5 1 mp o alta camera de 9 3 mp un grup sanitar de 1 7 mp un hol acces de 2 3 mp si casa scarii in suprafata de 7 4 mp
Suprafata utila totala de 70 5 mp si o suprafata utila utilizata la interior de 63 1 mp

Parterul detine o compartimentare de tip semidecomandat se prezinta ca un apartament individual si gazduieste 2 camere o bucatarie generoasa un grup sanitar si dependinte
Regasim o camera de zi generoasa de cca 36 mp un dormitor de cca 11 mp o bucatarie de 10 6 mp un grup sanitar de 3 1 mp hol de cca 6 mp si casa scarii de 8 2 mp
De aici ne rezulta o suprafata utila totala de 74 2 mp si o suprafata utila utilizata la interior de 66 mp

Etajul 1 gazduieste un alt apartament de data aceasta de 3 camere dependinte
O camera de zi de 20 4 mp cu acces catre un balcon de 2mp un dormitor de cca 11 mp un alt dormitor de cca 15 mp o bucatarie de 10 8 mp ce ofera acces catre un nou balcon de 2 1 mp un grup sanitar de 3 2 mp un hol de acces de cca 6mp si casa scarii de 8 2 mp
Prin urmare o suprafata utila totala de 78 1 mp si o suprafata utila utilizabila la interior de 66 mp

Etajul 2 este identic ca si impartire cu etajul inferior
Detinem aceeasi compartimentare si doar mici diferente de suprafete
Astfel avem o suprafata utila totala de 78 4 mp si o suprafata utila utilizabila la interior de 66 mp

Mansarda
Nu ar mai fi mansarda daca nu ar respira un aer usor diferit fata de restul etajelor
Detinem o suprafata utila totala de 75 3 mp