Duplex premium in Dambul Rotund 220 mp Garaj 2 masini

BLITZ propune spre vânzare un duplex premium situat în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă exclusivă de case, cu străzi asfaltate, acces rapid către centrul orașului și o panoramă superbă asupra Clujului.
Proprietatea este amplasată pe o stradă liniștită, cu trafic redus, ideală pentru familii care își doresc siguranță, intimitate și un stil de viață relaxat. În apropiere se regăsesc școală, stație de autobuz și principalele puncte de interes, iar accesul către centrul orașului este extrem de facil – Piața Mihai Viteazul se află la aproximativ 5-10 minute, iar Gara la doar 2 minute distanță.
Proiectul este realizat de Arhimar, remarcându-se prin arhitectura modernă, compartimentarea excelentă și standardele ridicate de execuție.
Imobilul este construit pe 3 niveluri – Subsol + Parter + Etaj, teren propriu și o terasa generoasa
Compartimentare:
Subsol:
-garaj pentru 2 mașini
-3 încăperi cu multiple posibilități de utilizare (depozitare, hobby room, sală fitness etc.)
Parter:
-hol de acces
-bucătărie cu insulă și debara
-living spațios cu zonă de dining
-baie
-terasă generoasă
Etaj:
-3 dormitoare
-dormitor matrimonial cu baie proprie
-încă o baie
-balcon / terasă
Suprafața:
-Subsol: 96,04 mp
-Parter: 74,23 mp + terasă 26,57 mp
-Etaj: 70,48 mp + terasă 13,77 mp
-Teren aferent: 220 mp
Construcția este realizată din cărămidă de 25 cm, izolată exterior cu polistiren de 15 cm, iar tâmplăria PVC cu profil de 7 camere asigură eficiență termică și confort sporit.
Casa se predă la stadiul de semifinisat, dotată cu:
-pompă de căldură
-centrală termică proprie pe gaz
-încălzire în pardoseală
-instalații electrice și sanitare trase pe poziție
-pereți gletuiți
-exterior complet amenajat
Imobilul respectă standardele nZEB, oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere.
Construcția este deja începută, iar șantierul poate fi vizitat. Un avantaj important al achiziției în această etapă este posibilitatea de a urmări toate fazele execuției și de a verifica atent calitatea lucrărilor
O proprietate premium, ideală pentru cei care își doresc confortul unei case moderne, într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată cu orașul!
Cod ofertă / ID BLITZ: P172063
Id intern: P172063