CASA/ VILA TIP DUPLEX Prelungirea Ghencea -Ametisului DIRECT PROPRIETAR

CASA/ VILA TIP DUPLEX
DIRECT PROPRIETAR
Oportunitate Exceptionala

Vila noua P 1E POD finalizata decembrie 2023 disponibila imediat direct proprietar - Prelungirea Ghencea strada Ametistului nr 38B

Descopera Acest Imobil Deosebit
Suprafata construita 147 mp
Suprafata utila 124 mp
Spatiu verde 130 mp
PARTER
Living 23 mp cu acces pe terasa
Bucatarie 14 6 mp moderna cu acces pe terasa
Hol scara 10 mp
Baie spatioasa 5 2 mp
ETAJ
3 dormitoare luminoase si spatioase cu parchet 2 dintre ele cu balcon 15 mp 2 7 mp balcon 17 mp 1 9 mp balcon si unul de 15 mp fara balcon
Hol scara 10 8 mp
Baie moderna 5 5 mp
POD spatios 68 mp pentru depozitare sau amenajare cu placa de beton dedesubt
Terasa Deschisa pentru Relaxare cu acces din bucatarie si din living
Confort Termic deosebit
Pompa de caldura Hibrid Imergass Victrix functioneaza si pe curent si pe gaz inclusiv cu panouri fotovoltaice
Incalzire in pardoseala parter si etaj cu 2 zone de control
Structura Solida Izolatie de Top
Detin cartea tehnica a imobilului unde sunt mentionate materialele folosite fier beton 16 14 12 10 caramida phoroterm de 30x25 cm la peretii exteriori si caramida phoroterm 11 5 cm la interior betonul folosit doar de la statia de betoane Top beton calitate superioara B350
Alimentare cu apa prin Put propriu amenajat cu camin pt Hidrofor fosa septica ecologica
Intre etaj si pod este placa de beton podul este foarte generos avand peste 2 5 m la coama putand fi amenajat accesul in pod este prin holul de la etaj cu o scara rabatabila
Tamplarie tripan cu geamuri antireflex 4 anotimpuri all sezon feronerie rotto de calitate
Rulouri exterioare cu plase antiinsecte
Curent trifazic instalatie electrica de calitate superioara vila este cablata pentru internet TV si sistem de supraveghere video
Prize schneider si intrerupatoare inteligente cu tuch si wifi
Finisaje Premium amp Design Modern
Finisaje deosebite scari placate cu granit fiamat platinum gray glafuri exterioare granit lucios platinum grey gresie si faianta de calitate placi mari 120x60 Baile si balcoanele cu hidroizolatie sika
2 Bai Elegante echipate si mobilate complet oglinzi moderne cu tuch iluminare led si dezaburire cu cada si dus walk-in
Curte amenajata cu pavaj poarta auto poarta pietonala si panourile decorative de la balcoane sunt model deosebit decupat cu laser copacul vietii

Pregatita curata pentru a Va Usura Mutarea - Nu sunt Necesare Investitii Suplimentare

Eficienta Energetica de Invidiat
Confort Termic de Exceptie in Toate Sezoanele certificat energetic cadastru si intabulare
Teren liber 130 mp
Perfect pentru Crearea Oazei Personale de Verdeata si Relaxare

Ocazie Unica de a Fi Proprietarul Acestei Case Speciale
Singura Unitate Disponibila pe o strada privata linistita fara trafic

Interesat Contactati-ma pentru Detalii si Programati o Vizionare
Telefon 0762766907 - Dan