Casa P M / Teren 603 mp Teraplast Arena

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală modernă, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Proprietatea este situată pe Strada Marina Știrbey în Unirea, într-un cartier exclusiv de case, o zonă aerisită, liniștită și în deplină dezvoltare, la doar câteva minute de Teraplast Arena.
Proprietatea se vinde în stadiul actual (stadiu avansat de finisare interioară, băi parțial echipate, pereți pregătiți), oferind noului proprietar ocazia perfectă de a-și personaliza ultimele detalii (culori, pardoseli, uși) după propriul gust.
- SUPRAFEȚE ȘI DETALII TEREN:
Suprafață totală teren: 603 mp (curte generoasă, frumos amenajată cu pavaj și spațiu verde - notă: curtea necesită atenție/amenajare finală, primele imagini sunt randări AI pentru inspirație).
Regim de înălțime: Parter + Mansardă (P+M), construcție solidă din anul 2020.
Suprafață construită la sol (Amprentă C1): 76 mp.
Suprafață construită desfășurată totală: 156 mp.
Anexă gospodărească intabulată (C2): 19 mp – spațiu ideal pentru depozitare, atelier sau un garaj ușor configurabil.
- COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI FUNCȚIONALĂ:
???? PARTER – Zona de zi și relaxare:
Hol de acces primitor.
Living generos inundat de lumină naturală, cu spațiu deschis pentru bucătărie și ieșire directă pe terasă (perfectă pentru momentele de relaxare în familie).
Baie generoasă.
Camera centralei / spațiu tehnic dedicat.
???? ETAJ / MANSARDĂ – Zona de noapte (privată):
3 Dormitoare spațioase și luminoase.
Dressing dedicat pentru o organizare impecabilă.
Baie principală elegantă, cu finisaje moderne deja executate (lavoar dublu, oglindă generoasă și zonă de duș walk-in).
Balcon cu vedere panoramică asupra zonei.
- AVANTAJE MAJORE:
Locație excelentă: Str. Marina Știrbey, Unirea – ferită de agitația orașului, dar extrem de aproape de facilitățile oferite de Teraplast Arena.
Acte în deplină ordine: Proprietate și anexă intabulate, schiță cadastrală actualizată, totul pregătit pentru tranzacție. Reglementările privind partajarea costurilor sunt clar stabilite, asigurând un proces transparent.