Casa Individuala Teren 561 mp Ultracentral Parc Brat

Va invitam - Comision 0 - sa descoperiti aceasta proprietate compusa din doua case cu suprafata utila 243 mp casa locuibila 94 mp respectiv casa de renovat/demolat 149 mp cu subsol 25 mp amplasate pe un teren de 561 mp front stradal 26 59 m 11 5 m respectiv 13 09 m si acces auto Este situata pe Strada Poet Andrei Muresanu Nr 14 intre Parcul I C Bratianu Podul Dacia si Facultatea de Protectia Mediului Accesul este foarte usor la facilitatile necesare confortului de zi cu zi educatie agrement - inconjurata de parcuri - hoteluri si zonele de afaceri ale orasului in apropiere Este potrivita pentru -- Investitorul imobiliar cu experienta in tranzactii si renovari care vede potentialul de a reconfigura reconstrui sau dezmembra si revinde imobilul sau de a-l inchiria ex boutique hotel apartamente premium --Familia relativ tanara de succes poate antreprenori cu copii dornici sa locuiasca intr-o zona de top confortabila aproape de scoli si zone de agrement oferind proximitate la locul de munca si activitatile sociale relaxare strand bazin olimpic parc Posibilitati multiple de reabilitare pentru locuinta premium spatiu servicii medical birouri sau unitati de inchiriere Optiune de dezmembrare prin separarea in doua imobile distincte cu acces auto individual Detalii Tehnice Casa principala noua locuibila - finisata clasic in urma cu cca 10 ani ofera un confort sporit ---Parter 2 garaje 35 mp spatiu deschis - compus din bucatarie sufragerie si salon 28 mp cu acces in curte baie dormitor cu dressing 14 mp hol generos ---Etaj baie salon luminos dormitor terasa/logie balcon Casa secundara veche de renovat - pentru restaurare si personalizare Are o structura din caramida cu fundatie de caramida ---Compartimentare 5 camere 2 chicinete 2 bai 2 intrari separate Beci cu fereastra ---Necesita renovare totala probabil o ocazie pentru personalizare Suprafata totala teren 561 mp Suprafata curte libera 254 mp Suprafata Utila 243 mp Suprafata subsol cca 25 mp sub casa secundara Numar camere 8 4 respectiv 4 casa de renovat Incalzire geotermala si termoficare Complet mobilata si utilata Locuri de parcare 2 locuri in garaj URBANISM - Regimul de inaltime maxim admis este P 1E M parter etaj mansarda - Procent maxim de ocupare a terenului POT - 60 - Coeficient maxim de utilizare a terenului CUT - 1 6 Pentru vizionare va stau la dispozitie