Casa individuala Magurele Ilfov

CASA INDIVIDUALA PREMIUM - CONSTRUCTIE SOLIDA DOTARI DE TOP Magurele Ilfov Teren 600 mp Independenta energetica Exterior complet finalizat Proprietar vand casa individuala parter construita solid cu amprenta la sol de 151 mp 120 mp utili amplasata pe un teren de 600 mp in Magurele - zona linistita cu acces rapid catre Bucuresti Casa este complet finalizata la exterior si la rosu la interior cu toate instalatiile realizate oferind viitorului proprietar libertatea de a-si personaliza finisajele interioare fara compromisuri la calitatea constructiei CONSTRUCTIE REZISTENTA o Structura de rezistenta realizata cu aproximativ 10 tone de fier beton pentru stabilitate si durabilitate pe termen lung o Umplutura executata exclusiv cu piatra de rau fara pamant sau materiale improprii o Tencuieli realizate mecanizat cu materiale HASIT pentru planeitate si rezistenta superioara o Placa peste parter cu posibilitate de compartimentare / extindere EXTERIOR - FINALIZAT COMPLET o Fatada izolata cu vata bazaltica Rockwool de 20 cm pentru performanta termica si fonica ridicata o Finisaj exterior cu tencuiala decorativa San Marco durabila si estetica o Ancadramente arhitecturale care ofera un aspect elegant echilibrat si un caracter arhitectural distinct o Constructie gandita pentru eficienta energetica si intretinere redusa TAMPLARIE INCHIDERI o Ferestre REHAU Synego 80 MD tripan o Sticla Sun6 Low-E Elow - confort termic ridicat si protectie solara o Rulouri exterioare actionate electric o Acoperis BILKA echipat cu o 4 ferestre ROTO o rulouri exterioare pentru ferestrele de acoperis INCALZIRE APA CALDA o Incalzire in pardoseala Romstal EcoHeat 500 o Centrala Vaillant 28 kW o Boiler Romstal Vision - 300 L / 9 kW ideal pentru consum ridicat si confort constant INSTALATII EFICIENTA ENERGETICA o Instalatie electrica dimensionata pentru consum ridicat inclusiv o circuit dedicat pentru sauna o Sistem fotovoltaic o 22 panouri Canadian Solar 10 kW o Invertor Deye trifazat 12 KW o baterie de stocare Deye 16 kWh o Sistem de pompare si tratare a apei o REZERVOR APA VERTICAL VALROM AQUAPUR 750L o Statie Tratare Romstal Vision Aquaplus 25 Cab o LAMPA UV DEZINFECTIE VALROM 412 AL 45l/min 40W o FILTRU APA AUTO-CURATARE DEPURA CYCLON 1000 1 FI 3 5mc/h Independenta energetica si costuri reduse de exploatare APA CANALIZARE UTILITATI o Alimentare cu apa din put propriu forat pana la prima panza freatica la aproximativ 7 metri o Toate lucrarile pentru apa si canalizare sunt deja realizate astfel incat in momentul punerii in functiune a retelei orasului va fi necesara doar conectarea la retea o Fosa septica nu este montata existand promisiuni de racordare rapida la reteaua de canalizare a orasului o fosa urma sa fie montata inainte de mutare daca racordarea nu este finalizata la momentul respectiv IMPREJMUIRE ACCES o Imprejmuire realizata cu plasa bordurata o La strada sunt montati stalpi de beton oferind viitorului proprietar libertatea de a inchide fatada cu tipul de gard dorit conform preferintelor estetice COMPARTIMENTARE o Living 18 5 o Bucatarie 15 2 mp o 3 dormitoare 13 2 mp 13 2 mp 16 5 mp o 3 bai 4 8 mp 2 9 mp 4 5 mp o Hol 21 9 mp o Camera tehnica 8 6 mp o pod cu suprafata de 151 mp avand inaltime de 2 71 m central si 1 54 m la extremitate ofera posibilitate de compartimentare TERASA CURTE o Terasa de aproximativ 40 mp cu posibilitate de inchidere cu sticla ideala pentru utilizare pe tot parcursul anului o Curte generoasa potrivita pentru gradina zona de relaxare foisor sau piscina LOCATIE Magurele Ilfov - zona aerisita si linistita ideala pentru familie sau pentru cei care isi doresc o locuinta construita corect eficienta energetic si pregatita pentru confort pe termen lung PRET 220 000 EUR O proprietate adresata cumparatorilor care apreciaza calitatea constructiei infrastructura tehnica si flexibilitatea de personalizare nu doar finisajele vizibile Pentru detalii si vizionari ma puteti contacta telefonic Petruta 0748537194 Albert 0752061925