Casa cu destinatie mixta in Colentina spatiu comercial si locuinta rezidentiala

Tip tranzactie Vanzare Casa destinatie mixta/ Spatiu comercial si rezidential Zona Colentina Sos Andronache nr 208B Pret vanzare 298 000 -EUR Numar etaje S P 1E M Numar camere 8 1 spatiu comercial 2 birouri 3 dormitoare 2 living-uri Balcoane 2 Numar bai 6 Numar wc-uri de serviciu 3 Bucatarie 1 Terasa 1 Suprafata construita desfasurata 339 7 mp Suprafata utila 283 98 mp Suprafata teren 274 mp Front stradal 10 94 ml Anul constructiei 2010
Facilitati

- Casa cu destinatie mixta spatiu comercial stradal birouri si duplex rezidential
- Spatiu comercial si doua spatii de birouri complet independente
- Duplex spatios cu cinci camere 3 bai si bucatarie
- Acces separat cu doua intrari
- Curte privata cu pana la 4 locuri de parcare
- Subsol/beci in suprafata de 20 mp
- Pozitionare stradala la Sos Andronache
- Amplasare langa centre comerciale Carrefour si Dedeman
- Acces rapid catre autorstrada A3

Comision 0 comparator
Numele cartierului Colentina provine de la colea-n tina adica aici in noroi in pamant iar istoria lui incepe undeva prin secolul al XVI-lea unde in anul 1573 este mentionat ca a fost infiintata aici prima tiparnita din Bucuresti Parcul Plumbuita si ulterior Manastirea Plumbuita au fost construite pe locul unei foste mlastini care cu timpul au fost asanate iar de-a lungul secolelor odata cu evolutia si evenimentele care s-au petrecut au fost dezvoltate infrastructura si cartierele pe care le intalnim si astazi
Soseaua Andronache este o artera importanta pentru legatura pe care o face intre cartierul Colentina si nord- estul Bucurestiului spre Voluntari dar este si o zona in plina dezvoltare economica cu case noi si blocuri
Casa pe care o prezentam este deosebita si atrage atentia datorita modului in care a fost construita pentru ca proprietarii au anticipat potentialul zonei si au configurat-o cu destinatie mixta si posibilitatea de a fi utilizata in mai multe scopuri Edificata pe un teren de 274 mp si cu o amprenta la sol de 127 mp si o curte private de 147 mp casa este impartita in doua zone principale cu acces si intrari total separate ce poate fi exploatata atat ca locuinta rezidentiala pentru partea din spate cat si comerciala pentru partea din fata astfel
1 In partea din fata casa este compusa dintr-un spatiu comercial in suprafata de 35 mp cu grup sanitar si acces direct la strada plus o intrare separata catre etaj si mansarda unde se afla alte doua spatii cu destinatie de birou Primul spatiu de la etaj este in suprafata de 36 mp are un grup sanitar si un balcon de 3 mp orientat spre Sos Andronache iar la mansarda se afla un al doilea birou de 38 mp cu grup sanitar Toate cele trei spatii spatiul comercial de la parter cat si cele doua cel de la etaj si mansarda au o suprafata utila de 140 mp sunt independente din punct de vedere al distribuirii electrice si cu centrala proprie de caldura pentru fiecare spatiu in parte
2 In partea din spate casa este compusa dintr-un duplex desfasurat pe parter etaj si mansarda cu intrare prin spate separat fata de partea din fata a casei Duplexul din spate are doua cai de acces una pe lateralul casei si alta in partea din spate unde este si accesul catre subsol/beci cu o suprafata de 20 mp si ventilatie naturala Duplexul cu cinci camere este foarte spatios si luminos doua living-uri trei dormitoare o bucatarie si trei bai in suprafata totala de 150 mp utili are parterul compus din living bucatarie doua sas-uri si o baie toate in suprafata de 48 mp Scara interioara face legatura cu etajul si mansarda etajul in suprafata de 50 mp are doua dormitoare o baie comuna si un balcon la unul dintre dormitoare iar mansarda in suprafata de 51 mp are un dormitoare un living si o baie comuna
Intreaga casa este foarte atent si bine construita cu materiale de buna calitate este edificata cu autorizatie de constructie proiect de arhitectura si instalatii proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor poze cu fiecare etapa a constructie si poate fi tranzactionata imediat intrucat intreaga proprietate are inclusiv cadastru si intabulare
Casa este finalizata complet la exterior iar la interior finisajele interioare sunt facute pana la glet si sapa nivelanta ramanand ca noul proprietar sa isi aleaga si monteze pardoseala faianta gresia in bai si usile interioare Tot ceea ce face parte din circuitele de instalatii sanitare electricitate si instalatii de caldura sunt facute La fel racordarea la electricitate apa canalizare racordata la canalizarea publica sunt facute Spatiul comercial si birourile din partea din fata au montate inclusiv centralele termice si caloriferele
Casa are structura din beton armat cu talpi si plansee din beton armat cu pereti de caramida de 30 cm la exterior si de 15cm pent