Casa arhitectura deosebita cu potential afacere Tractorul

ID 6945
Regis Imobilare va prezinta spre vanzare casa cu regim de inaltime S P M in inima Brasovului
DESCRIERE SI AMPLASARE
Casa este amplasata in zona rezidentiala Tractorul - zona foarte apreciata pentru liniste si proximitati, cu acces rapid la centre comerciale, scoli, gradinite, mijloace de transport, piata, etc.
Potential comercial: CLINICA medicala (amenajare 15 locuri parcare, curent trifazic), sediu firma, pensiune, azil, gradinita, afterschool, investitie imobiliara (inchiriere) etc
6 camere 3 bai; Subsolul are garsoniera cu intrare separata. S utila Total 416 mp Suprafata teren: 1.170 mp, An constructie: 2000, disponibila imediat
STRUCTIRA:
PARTER: living, dining bucatarie ndash; open space, dormitor / birou, windfang, hol, baie, camara, debara, 2 terase
ETAJ : dormitor matrimonial dressing 1 baie, 2 dormitoare - acces la terasa exterioara, 1 baie
SUBSOL: garaj 2 locuri (paralele, cu incalzire) si intrare in casa spatii depozitare, beci uscat, beci umed, camera tehnica, camera spalat si uscat rufe, hol; garsoniera (living, bucatarie, baie) cu acces complet separat din spatele casei pt. bucatarie de vara sau inchiriere (pt. personal administrativ etc)
STRUCTURA DE BETON armat cu stalpi, grinzi si plansee din beton, pereti din caramida, tamplarie PVC cu geam termopan, gresie, faianta, parchet lemn masiv in dormitoare si living.
INCALZIRE cu 2 centrale termice pe gaz.
ACOPERIS TIGLA
POTENTIAL:
Casa CONSTRUITA DE PROPRIETAR, cu propria firma de constructii, materiale de calitate, arhitectura deosebita.
FRONT STRADAL 26,77 m si teren mare (L 43,80 m loc pt: foisor, gratar, joaca copii, piscina, solar, etc)
ZONA DE VILE CU SPATII VERZI Icirc;MPREJMUITE.
TERASE cu soare si umbra in perioade diferite ale zilei: pt relaxare, musafiri, ping pioni
POD cu potential: loc joaca copii, sala sport, atelier de creatie, zona hobby etc
4 LOCURI DE PARCARE in interiorul curtii
LIVING amp; DINING ROOM potrivite pt. relaxare, loc de joaca copii, viata sociala si organizare petreceri
SPATII CAZARE familie extinsa, parinti, bunici, musafiri
CURTE CU DOTARI tarc pt caini, pomi fructiferi (cais, cires, meri, peri, pruni, visini), vita de vie, capsuni, coacaze negre, zmeura, rabarbar, o adevarata oaza verde
OBOECTIVE DE INTERES foarte utile unei familii: gradinita cresa (finalizare 2026) aprox. 5 min. ndash; mers pe jos, scoala generala (10 min), liceu (10 min), parcul Tractorursquo; (10 min), Coresi shopping Auchan (10 min), Decathlon, Farmacia Tei, Mobexpert, BelAqua (inot si SPA), piata Tractorursquo; (5 min), afterschool ndash; la coltul strazii (3 min), statie autobuze, salon frumusete.
Bine ati venit acasa!
Comision agentie 1% tva la pretul de achizitie