Barbu Vacarescu Pescariu vila P 2 M de vanzare

Casa / Cladire individuala premium de vanzare in Sectorul 2,Barbu Vacarescu-Pescariu
Va prezentam o oportunitate rara de investitie imobiliara in Sectorul 2 al Capitalei: o cladire individuala moderna si extrem de spatioasa, ideala atat ca rezidenta multifamiliala, cat si pentru activitati comerciale, birouri, clinica sau reprezentanta.
Proprietatea are un regim de inaltime format din Parter, 2 Etaje si Mansarda (P+2E+M), fiind situata pe un teren total masurat de 415 mp, cu o amprenta la sol a constructiei de 106 mp si o suprafata desfasurata totala de 405 mp conform actelor cadastrale realizate in anul 2019.
???? Compartimentare si Suprafete Utile pe Niveluri:
Cladirea este excelent optimizata, oferind o suprafata utila totala interioara de aproximativ 302 mp, la care se adauga balcoane si o terasa spectaculoasa:
• Parter (Suprafata utila = 79.74 mp): Alcatuit dintr-o camera principala generoasa de 29.79 mp, alte 3 camere (14.54 mp, 10.27 mp, 3.14 mp), bucatarie (2.64 mp), baie, hol de acces si o zona de arhiva/depozitare.
• Etaj 1 (Suprafata utila = 87.44 mp + balcoane): Dispune de un living/spatiu deschis imens de 46.60 mp, o camera secundara de 11.33 mp, chicineta, grup sanitar, doua spatii de depozitare si doua balcoane (7.42 mp si 3.74 mp).
• Etaj 2 (Suprafata utila = 85.30 mp + balcoane): Configurat din 3 camere decomandate (24.11 mp, 23.15 mp, 20.02 mp), hol central spatios de 12.96 mp, baie, grup sanitar si doua balcoane.
• Mansarda (Suprafata utila = 49.77 mp + Terasa): Zona de relaxare suprema ce include doua camere (14.19 mp si 9.70 mp), bucatarie (5.97 mp), baie si o terasa superba de 42.43 mp finisata cu deck din lemn, oferind o panorama deschisa asupra zonei.
✨ Caracteristici si Finisaje:
• Scara interioara eleganta placata cu granit negru lucios si dotata cu balustrada din inox.
• Sistem de climatizare complet cu aparate de aer conditionat preinstalate in majoritatea incaperilor.
• Luminozitate excelenta asigurata de ferestrele mari, inclusiv zone decorative din caramida de sticla (nevada) care inunda casa cu lumina naturala.
• Curte libera generoasa ideala pentru parcare privata sau amenajarea unui spatiu verde exterior, terenul fiind complet imprejmuit cu gard de beton si soclu.
Pret 850000E +T.V.A.usor negociabil.
Reper: Barbu Vacarescu - Pescariu