Vila premium cu destinatie mixta comercial si rezidential

Excelenta prin experienta Proprietate noua finalizata in 2025 conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta cu doua unitati complet independente ndash zona comerciala in partea frontala P 1 ndash zona rezidentiala in partea din spate P 1 terasa Cele doua zone au perete comun dar acces separat functionand independent din punct de vedere operational Localizare premium la 2 minute de Plaza Mall in imediata vecinatate a complexelor Exigent cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului Date generale imobil ndash Suprafata teren 250 mp ndash Amprenta la sol 108 mp ndash Suprafata construita totala 265 mp ndash Structura cadre beton armat ndash Zidarie caramida Porotherm 30 cm ndash An constructie 2025 ndash Stare finalizata urmeaza montaj aparate AC ndash Documentatie completa pregatita pentru tranzactionare Zona comerciala ndash P 1 fata ndash Suprafata utila 86 2 mp ndash Balcon 9 24 mp ndash Acces stradal direct auto si pietonal ndash 2 grupuri sanitare ndash Compartimentare flexibila cu posibilitate de reconfigurare ndash Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala ndash Parcare 3 locuri in curte 3 locuri in fata portii Utilizare ideala clinica medicala stomatologie laborator salon premium birouri servicii profesionale Zona rezidentiala ndash P 1 terasa spate ndash Suprafata utila 100 5 mp ndash Compartimentare living cu bucatarie deschisa 2 camere 4 bai ndash 2 balcoane ndash Terasa circulabila 57 61 mp ndash Acces complet separat fata de zona comerciala ndash Locuinta premium cu intimitate totala fata de spatiul comercial Dotari si specificatii tehnice ndash 2 centrale termice Viessmann ndash Incalzire prin pardoseala Rehau in intreaga cladire ndash Instalatie electrica trifazica 380V ndash Tamplarie Salamander cu geam tripan ndash Beton B250 ndash Aer conditionat in curs de montaj ndash Finisaje premium Context comercial ndash Pret vanzare 999 900 euro ndash Inchiriere integrala 5 000 euro/luna comercial rezidential ndash TVA nu se aplica ndash Disponibilitate imediata Pozitionare in piata ndash Proprietate noua cu utilizare mixta reala nu adaptata ulterior ndash Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala ndash Intimitate completa pentru zona rezidentiala ndash Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1 000 locuitori in imediata apropiere