f765c9a4

Cladire de birouri integral inchiriata amplasata intr-una dintre cele mai solide si cautate zone de business din Bucuresti -- Nicolae Caranfil / Aviatiei la cateva minute de Metrou Aurel Vlaicu si Promenada Mall Cladirea functioneaza ca activ operational complet cu chiriasi stabili si contracte pe termen mediu-lung care genereaza cash-flow din prima zi Este genul de activ pe care il cumperi pentru randament stabil si il pastrezi pentru aprecierea naturala a valorii in una dintre cele mai dinamice zone de business ale Bucurestiului Date esentiale o Pret 4 9 mil euro TVA o Venit anual din chirii 355 000 euro o Randament net yield peste 7 / an o Grad ocupare 100 o Suprafata inchiriabila 1 554 mp o 12 locuri de parcare 6 subterane 6 exterioare Despre cladire o Construita in 2004 renovata complet in 2022 o Regim S D P 5E o Spatii de birouri clasa A etaje de 250 mp o Sistem HVAC modern podea tehnica inaltata generator back-up acces cont...

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie oferind un randament atractiv de peste 7 Este vorba despre o locatie individuala cu regim de inaltime P 1 situata stradal in planul 1 intr-o zona intens circulata Se pozitioneaza pe un teren de aproximativ 400 mp avand o suprafata construita totala de 423 mp si o terasa de 92 mp La parter locatia include un restaurant bar bucatarie terasa si doua bai La etaj se afla un salon de evenimente spatios doua bai suplimentare si o camera Proprietatea gazduieste un business cu un istoric solid si un chirias stabil de multi ani ceea ce garanteaza un venit lunar constant Chiria anuala este de 63 500 euro plus TVA facand din aceasta proprietate un activ investitional extrem de viabil si promitator in contextul actual al pietei de evenimente si spatii comerciale Nu rata oportunitatea de a investi intr-o proprietate cu potential ridicat

Iti prezentam o oportunitate excelenta de inchiriere in Dobroesti intr-o cladire noua finalizata in 2024 situata pe Bulevardul Tudor Vladimirescu in imediata apropiere a Salii Sporturilor si a Primariei Dobroesti Etajul 1 este compartimentat in 5 birouri cu suprafete utile cuprinse intre 55 mp si 144 mp plus o zona de receptie comuna de 63 mp Spatiile sunt luminoase datorita ferestrelor mari ideale si pentru expunerea brandului Detalii inchiriere o Chirie 15 euro/mp GLA TVA o Service charge 2 euro/mp include intretinerea spatiilor comune ascensor climatizare grupuri sanitare ingrijirea plantelor exterioare o Spatiile se predau la alb cu instalatia de climatizare montata si trasee pregatite pentru instalatiile electrice si sanitare o La semnare 1 luna chirie 1 luna garantie fara TVA o La predare a doua luna de garantie o Termen de livrare 60 de zile de la semnarea contractului Costuri estimate per birou GLA o Office 1 - 86 05 mp - 1 548 eu...