Teren ideal investitie 10HA teren industrial cu deschidere 240ml la E60 DN13

Zona in plina dezvoltare - deschidere 240ml la E60 (DN13) - Potential ridicat al randamentului investitional
Va prezentam o proprietate formata din 4 loturi de teren, cu acces direct la DN 13 - deschidere de 240ml - si cu deschideri la drumuri secundare, pe toate celelalte 3 laturi - o oportunitate strategica pe piata imobiliara a judetului Brasov.
Dintre avantaje:
- Localizare strategica: situat in nordul municipiului Brasov, cu access direct la DN13 – drumul national ce leaga Brasovul de Sighisoara si Targu Mures - terenul se afla la zona care se contureaza rapid ca nou POL industrial regional.
- Acces direct din DN13 (E60) - sens giratoriu nou construit aflat in proximitate
- la doar 4 km pana la viitorul nod al Autostrazii Brasov–Bacau
- la aproximativ 9 km pana la soseaua de centura a Brasovului
- fara restrictii de tonaj – acces TIR
- infrastructura completa si sprijin/interes al autoritatilor locale privind dezvoltarea industriala a zonei (exista deja de investitii consistente in infrastructura - Autoritatile locale sprijina activ investitorii in procesul de urbanizare si obtinere a PUZ-ului.
- retele de apa, canalizare, gaz, energie electrica, internet si telefonie;
- drumuri modernizate si proiecte publice de extindere la doua benzi pe sens;
- Companii importante, precum Olympus, Miele Technica, Reinart, Arkada si Leier, si-au amplasat deja facilitatile industriale in aceasta zona, consolidand potentialul de dezvoltare.
Date tehnice
- Regim actual: extravilan agricol
- deschidere de 240 ml la DN13, alte 3 deschideri la drumuri secundare
Recomandam aceasta proprietate pentru: hale industriale, spatii logistice, centre de distributie, parcuri tehnologice
Randament investitional potential
Zona Feldioara–DN13 se afla intr-un ciclu accelerat de dezvoltare industriala, iar terenurile cu acces direct la drum national si utilitati complete inregistreaza cresteri anuale de valoare intre 8% si 12%.
In functie de destinatia aleasa:
- dezvoltare imobiliara-spatiu industrial (in regie proprie): costuri reduse de acces si utilitati + amplasare strategica = ROI estimat 10%
- revanzare dupa urbanizare (cu PUZ aprobat): potential de apreciere a valorii terenului cu 30–40% in 2–3 ani, datorita cererii crescute de loturi industriale in nordul Brasovului.
Prin pozitionare, access/infrastructura existenta si viitoare, cat si context economic local, terenul reprezinta o investitie atractiva, cu risc scazut si randament peste medie.
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau via e-mail
Cod oferta: 2776053