TEREN COMERCIAL PREMIUM CU AUTORIZATIE CONSTRUIRE SHOWROOM

**TEREN COMERCIAL PREMIUM CU AUTORIZAȚIE CONSTRUIRE SHOWROOM + BIROURI P+2E – MOȘNIȚA NOUĂ**
???? Adresă: Strada Liniștii nr. 6B, Moșnița Nouă, Județul Timiș, România
???? Coordonate GPS: **45.7269, 21.3154**
???? **Preț: 549.000 EUR**
Se oferă spre vânzare teren intravilan compact, cu **Autorizație de Construire emisă**, pentru dezvoltarea unui imobil modern cu funcțiune **SHOWROOM la parter și BIROURI la etajele superioare (P+2E)**, amplasat într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare comercială din zona metropolitană Timișoara – Moșnița Nouă.
✅ Suprafață totală teren: **1.811 mp**
✅ 3 Cărți Funciare comasate funcțional
✅ Autorizație de construire activă
✅ Regim de înălțime: **Parter + 2 Etaje**
✅ Suprafață desfășurată autorizată: **649 mp**
✅ Branșamente utilități aprobate
✅ Acces auto facil și vizibilitate excelentă
✅ Posibilitate începere imediată a construcției
Ideal pentru:
✔ showroom auto
✔ clinică medicală
✔ sediu companie
✔ birouri corporate
✔ investiție dezvoltare comercială
Proprietatea elimină riscurile urbanistice și economisește aproximativ **12–18 luni** necesare obținerii autorizațiilor.
---
### CONTACT
**Benoni Marian Neamțu**
???? +40 760 774 504
---
## PREMIUM COMMERCIAL LAND WITH BUILDING PERMIT – SHOWROOM & OFFICES (GF + 2 FLOORS)
???? Address: Linistii Street No. 6B, Mosnita Noua, Timis County, Romania
???? GPS Coordinates: **45.7269, 21.3154**
???? **Price: 549,000 EUR**
For sale: premium urban land including an **active Building Permit** for the development of a modern commercial building consisting of **Showroom on Ground Floor and Office Spaces on Upper Floors (GF + 2 Levels)**, located in one of the fastest-growing commercial areas near Timisoara.
✅ Total land area: **1,811 sqm**
✅ Functional multi-parcel property
✅ Active construction permit
✅ Building regime: **GF + 2 Floors**
✅ Approved gross built area: **649 sqm**
✅ Utilities connections approved
✅ Excellent access and visibility
✅ Immediate construction start possible
Ideal for:
✔ automotive showroom
✔ medical center
✔ company headquarters
✔ office development
✔ commercial investment project
The property allows immediate development while eliminating permitting risks and saving approximately **12–18 months** of approval procedures.
---
### CONTACT
**Benoni Marian Neamțu**
???? +40 760 774 504