Teren 1412 mp Straulesti sector 1 Bucuresti

????️ TEREN 1.412 MP – STRAULESTI, SECTOR 1, BUCURESTI
Potential dual: logistica (imediat) sau rezidential (prin PUZ)
???? Locatie: Intrarea Straulesti nr. 2E, Sector 1, Bucuresti
???? Suprafata: 1.412 mp
???? Pret: 300 €/mp → 423.600 € total
???? Cadastru: nr. cad. 217243 — liber de sarcini
???? Certificat de urbanism: valabil, reinnoit
???? Pentru investitori in logistica/transport (utilizare imediata)
Zonare actuala T1b (transporturi unitati transfer), permite fara schimbare de destinatie:
✅ Depozit, hub logistic, baza de transport marfa
✅ POT pana la 80%, CUT pana la 2,4, regim de inaltime pana la 6+ niveluri
✅ Constructie provizorie existenta pe teren (138,76 mp)
????️ Pentru dezvoltatori rezidentiali (potential de reconversie)
Suprafata generoasa si pozitia din nordul Capitalei, aproape de zone deja rezidentializate, fac terenul un candidat interesant pentru schimbarea destinatiei prin PUZ:
✅ Front bun la strada, forma regulata, suprafata compacta de peste 1.400 mp
✅ Zona in dezvoltare, in vecinatatea unor cartiere rezidentiale din Sector 1
✅ Fara sarcini sau litigii — teren "curat" din punct de vedere juridic, pas important inaintea oricarui demers de reconversie
⚠️ Nota transparenta: destinatia actuala (T1b) nu permite locuinte; reconversia presupune elaborarea si aprobarea unui PUZ, proces cu durata si rezultat neagarantate — recomandam due diligence urbanistic inainte de achizitie in acest scop.
???? Pentru documentatie completa, extras CF si certificat de urbanism, contactati-ne pentru o discutie directa.
Pret negociabil pentru tranzactie rapida.