Spatiu Comercial stradal plus 2 birouri pe Sos Andronache Colentina

Tip tranzactie Vanzare Duplex Spatiu comercial si birouri Zona Colentina Sos Andronache nr 208B Pret vanzare 159 000 -EUR Numar etaje P 1E M Numar camere 3 1 spatiu comercial 2 birouri Balcon 1 Numar bai 3 Suprafata construita desfasurata 146 68 mp Suprafata utila 122 62 mp Suprafata teren liber 18 59 mp Front stradal 6 94 ml Anul constructiei 2010
Facilitati

- Spatiu comercial stradal si doua birouri
- Acces separat cu doua intrari pentru spatiul comercial si birouri
- Apartament spatios cu cinci camere 3 bai si bucatarie
- Pozitionare stradala la Sos Andronache
- Incalzire si contorizare separata
- Amplasare langa centrele comerciale Carrefour si Dedeman
- Acces rapid catre autorstrada A3

Comision 0 comparator
Numele cartierului Colentina provine de la colea-n tina adica aici in noroi in pamant iar istoria lui incepe undeva prin secolul al XVI-lea unde in anul 1573 este mentionat ca a fost infiintata aici prima tiparnita din Bucuresti Parcul Plumbuita si ulterior Manastirea Plumbuita au fost construite pe locul unei foste mlastini care cu timpul au fost asanate iar de-a lungul secolelor odata cu evolutia si evenimentele care s-au petrecut au fost dezvoltate infrastructura si cartierele pe care le intalnim si astazi
Soseaua Andronache este o artera importanta pentru legatura pe care o face intre cartierul Colentina si nord- estul Bucurestiului spre Voluntari dar este si o zona in plina dezvoltare economica cu case noi si blocuri
Casa pe care o prezentam este deosebita si atrage atentia datorita modului in care a fost construita pentru ca proprietarii au anticipat potentialul zonei si au configurat-o cu destinatie mixta si posibilitatea de a fi utilizata in mai multe scopuri Edificata pe un teren de 274 mp si cu o amprenta la sol de 127 mp si o curte privata de 147 mp casa este impartita in doua zone principale duplexuri cu acces si intrari total separate ce poate fi exploatata atat ca locuinta rezidentiala pentru partea din spate cat si comerciala si de birouri pentru partea din fata
In partea din fata casa este compusa dintr-un spatiu comercial la parter in suprafata de 35 mp cu grup sanitar si acces direct la strada plus o intrare separata catre etaj si mansarda unde se afla alte doua spatii cu destinatie de birou Primul spatiu de la etaj este in suprafata de 36 mp are un grup sanitar si un balcon de 3 mp orientat spre Sos Andronache iar la mansarda se afla un al doilea birou de 38 mp cu grup sanitar Toate cele trei spatii spatiul comercial de la parter cat si cele doua biroul de cel de la etaj si si cel de la mansarda au o suprafata de 146 mp cu casa scarii pentru acces separat sunt independente din punct de vedere al distribuirii electrice si cu centrala proprie de caldura pentru fiecare spatiu in parte
Duplexul este finalizat complet la exterior iar la interior finisajele interioare sunt facute pana la glet si sapa nivelanta ramanand ca noul proprietar sa isi aleaga si monteze pardoseala faianta gresia in bai si usile interioare Tot ceea ce face parte din circuitele de instalatii sanitare electricitate si instalatii de caldura sunt facute La fel racordarea la electricitate apa canalizare racordata la canalizarea publica sunt facute Spatiul comercial si birourile au montate inclusiv centralele termice si caloriferele
Duplexul are structura din beton armat cu talpi si plansee din beton armat cu pereti de caramida de 30 cm la exterior si de 15cm pentru pereti despartitori de la interior geamuri termopan izolatii exterioare de 10 cm din polistiren si tabla Lindab Vata minerala de izolatie de 15cm exista si trebuie montata odata cu finalizarea finisajelor interioare Proprietarii detin si alte materiale ce vor fi predate noului proprietar pentru finalizarea lucrarilor
Pentru cei interesati duplexul din fata se poate vinde impreuna cu duplexul din spate format din 4 dormitoare un living 3 bai o bucatarie si beci plus terenul de pe patrea laterala inclusiv terenul din spate la pretul de 298 000 -eur
Va invitam la vizionarea unei proprietati deosebite cu adresabilitate si un potential mare de rentabilitate a spatiului comercial si al spatiului de birouri