Spatii birouri 723mp Iosefin

BLITZ va propune spre vanzare o afacere la cheie formata dintr-un complex de 2 cladiri care totalizeaza aproximativ 1000 mp si o curte de 150 mp Distanta fata de centru mai putin de 2 km IMOBILUL GENEREAZA ANUAL PESTE 50 000 EURO DIN CHIRII Activitatile chiriasilor nostri 1 Sala de sport Kickboxing Karate 2 Scoala de dans contemporan Balet 3 Cabinet Psihologic 4 Studio de inregistrari 5 Atelier de bijuterii 6 Birouri pentru diverse companii IMOBILUL SE POATE VINDE CU TOT CU SAU FARA CHIRIASI IN FUNCTIE DE PREFERINTELE CUMPARATORULUI OFERIM POSIBILITATEA GESTIONARII COMPLEXULUI SI DUPA CUMPARARE ASTFEL NOUL CUMPARATOR SE POATE BUCURA DE UN VENIT PASIV Complexul imobiliar a beneficiat permanent de imbunatatiri oferind numeroase avantaje tehnice precum Retea electrica trifazata refacuta integral in anul 2023 Retea de gaz de capacitate mare facuta integral in anul 2023 Poarta securizata cu cod de acces in 4 usi pentru acces pietonal auto precum si pentru autovehicule de mare tonaj Supraveghere video Climatizarea imobilului se face prin sisteme de ventiloconvectoare pentru fiecare etaj in parte Tablouri electrice pe fiecare etaj in parte Sistem de stingere a incendiilor Suprafata terenului este de 686 mp avand un front stradal de 22 mp Compartimentare complex 1 Cladire principala cu suprafata 723 mp este construita in 2004 pe 4 nivele de tip open space compartimentate astfel Structura cadre de beton armat plansee de beton si pereti din BCA Inaltime etaj 3 5 mp COMPARTIMENTARE PARTERUL 193 mp utili tip open space dispunand de 2 cai de acces ETAJUL 1 189 mp utili si este compus din open space 2 grupuri sanitare ETAJUL 2 mansarda 154 mp utili open space 2 grupuri sanitare la care se adauga un balcon de 3 5 mp DEMISOLUL 187 mp utili si este compus din sala multifunctionala sala de mese 2 vestiare si 2 grupuri sanitare Datorita constructiei de tip open space imobilul poate fi extins sau i se poata schimba destinatia cu usurinta iar curtea interioara sa ofere posibilitatea recrearii persoanelor care locuiesc sau lucreaza aici 2 Cladire secundara cu suprafata de 194 mp este construita inainte de 1990 pe un singur nivel inaltime 3 5 m Cladirea secundara este formata din 2 apartamente de 70 mp spatii conexe Renovata complet in perioada 2021-2023 beneficiind de retea electrica noua termoizolatie cu polistiren de 10 cm intarire pereti interiori/exteriori geamuri termopan noi salamander parchet nou Amplasare Zona de interes ridicat cu Vedere spre raul Bega in apropiere de Essenza Residence Nokia Piata Iosefin Gara de Nord Paltim Usor accesibil datorita statiilor de autobuz trolebuz tramvai vaporase si a pistei de biciclete din imediata apropiere precum si a parcarii amenajate in apropiere Toate cladirile de pe strada sunt reabilitate recent sau in curs de reabilitare In apropiere sunt mai multe parcari publice Cod oferta / ID BLITZ P99763 Id intern P99763