Sisesti / Jandarmeriei

PROPRIETAR - teren intravilan de 1.064 mp situat pe Drumul Plaiul Cornului nr. 12-14, Sector 1, Bucuresti – zona rezidentiala linistita de vile, intre Sos. Gh. Ionescu Sisesti si Lacul Grivita, in proximitatea Draft Pub / Jandarmeriei / Vatra Noua.
Terenul este amplasat ideal, in plan secund cu constructii deja edificate in vecinatate si mult spatiu verde. Documentatia de construire este deja parcursa in mare parte, cumparatorul putand intra direct in faza de autorizare:
• Certificat de Urbanism valabil pentru desfiintarea anexei existente si construirea unei locuinte individuale S+P+1E;
• Proiect de arhitectura in faza concept DTAC, realizat de birou de arhitectura, pentru o vila moderna S+P+1E cu subsol generos (parcaj ~127 mp pentru 6 autoturisme, zona de relaxare, camera tehnica), living open-space de peste 55 mp, birou, 3 dormitoare, dressing-uri, terase circulabile – proiectul poate fi preluat si adaptat de noul proprietar)
• Studiu geotehnic si ridicare topografica vizata – realizate;
• Aviz AACR depus in septembrie;
• Plan de situatie, extras de plan cadastral, documentatie cadastrala la zi.
___
Reglementari urbanistice (PUG – zona L1d): POT max 20%, CUT max 0,4 (P+1) / 0,7 (P+2), inaltime maxima P+2 (10 m) – zona protejata de locuinte individuale pe parcele mari, in culoar plantat, fara risc de blocuri in vecinatate.
Poate fi edificata o locuinta cu amprenta de 200 mp si suprafata totala de aproximativ 600 mp (D+P+1)
Situatie juridica impecabila: proprietate 1/1, intabulat in CF nr. 268934, fara sarcini, fara litigii, extras CF la zi.
Pe teren exista o constructie-anexa de 59 mp (propusa spre desfiintare prin CU).
Teren plan, forma regulata, cu utilitati in zona (apa, canalizare, gaze, electricitate pe strada).
___
Colaborez cu agentiile imobiliare, ofer comision maxim 2%, insa vin exclusiv la vizionari. Va rog nu ma sunati doar pentru a merge sa realizati fotografii.
___
ROG CONTACT WHATSAPP pentru:
• mai multe fotografii / detalii
• certificat urbanism complet
• carte funciara
• proiect locuinta