Proprietar Unirii Fantani Etaj 1 terasa gradina la apart 5 incaperi Metrou

Descriere
Vand apartament decomandat UNICAT, la Unirii-Fantani, la doar 10-15 metri de statia de metrou Unirii 1 si de fantanile centrale, noul kilometru zero al Capitalei.
DE CE ESTE UNICAT?
Pentru ca din totalul de 6000 de apartamente cat are Centrul Civic, numai 12 apartamente beneficiaza de o terasa mare, larga, la etajul 1. Iar un astfel de apartament nu s-a mai vandut de peste 10 ani pe piata.
Istoric si Structura de Rezistenta:
Context: Ansamblul monumental de blocuri monolit din Centrul Civic a fost construit pe axa Bulevardului Unirii in anii 80 - 89, fiind destinat initial nomenclaturii si aparatului de stat.
An finalizare: Cladirera a fost finalizata in 1989 si receptionata in 1990.
Siguranta: Structura de rezistenta este de o calitate exceptionala, similara cu cea a Palatului Parlamentului, proiectata sa reziste la seisme de peste 8 grade pe scara Richter.
Potential si Versatilitate (Ideal Business sau Locuinta Premium):
Datorita pozitionarii ultra-centrale, a compartimentarii excelente si a accesului rapid la doua magistrale de metrou si multiple linii de transport in comun, spatiul are o destinatie mixta ideala:
• Sediu de firma sau comercial: Cabinet de avocat, notariat, clinica medicala, birouri sau reprezentanta.
• Locuinta pentru o familie care isi doreste sa locuiasca in inima orasului.
• Investitie imobiliara: Randament excelent pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier, fiind la cativa pasi de Centrul Istoric.
Posibilitate de compartimentare in doua spatii independente:
Zona A (Locuinta sau Birou): Compusa din 2 camere (17 mp si 10 mp) cu acces la terasa si o baie mare cu aerisire directa (geam afara), dotata cu cada.
Zona B (Spatiu de zi sau Business): Compusa din alte 2 camere spatioase (21 mp si 13 mp) cu acces la terasa de 18 mp, un hol central patrat de 16 mp, o Sala de Protocol dedicata de 12 mp (fosta bucatarie complet reamenajata) si o toaleta de serviciu cu cabina de dus.
Detalii Tehnice si Finisaje:
Pozitionare: Etaj 1
Suprafata utila: 118 mp (include terasa de 18 mp)
Suprafata construita: aproximativ 140 mp
Compartimentare: Decomandat (5 incaperi mari: 4 camere si o Sala de Protocol, un hol central generos de 16 mp si doua holuri secundare).
Luminozitate: Spatiul beneficiaza de foarte multa lumina naturala datorita ferestrelor mari si orientarii cardinale excelente.
Finisaje: Parchet din lemn masiv combinat cu parchet laminat si gresie. Baile sunt complet finisate si dotate cu obiecte sanitare, intr-un stil curat si modern.
Vizionari si Disponibilitate:
In prezent, apartamentul este inchiriat unei firme. Vizionarile se pot efectua exclusiv cu o programare prealabila de 2-3 zile. Pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, va rog sa imi lasati un mesaj direct aici. Raspund rapid la toate mesajele.
Rog intermediarii (persoane fizice sau firme) sa nu copieze pozele sau textul acestui anunt in scopuri proprii sau publicitare. Accept colaborarea in regim de non-exclusivitate si ofer un comision de 1,5%, conditionat de obtinerea unui pret final de tranzactionare apropiat de cel afisat.