Proprietar Apartament 3 camere 2terase 2parcari incluse Titan

Direct proprietar. Fără comision pentru cumpărător.
Dacă îți dorești un apartament luminos, cu două terase generoase, două locuri de parcare și intimitatea unui bloc boutique cu doar 11 apartamente, această proprietate merită văzută.
Apartamentul este situat într-un bloc boutique construit în 2018, cu doar 11 apartamente, într-o zonă liniștită de case și imobile cu regim redus de înălțime, pe Strada Mărului nr. 51, Sector 3.
Prețul de 197.000 € include două locuri de parcare proprietate personală, fiecare cu încadrare cadastrală separată.
L-am amenajat pentru stilul nostru de viață și pentru lucrul de acasă, punând accent pe lumină naturală, spații generoase și confort. În ultimii doi ani ne-am mutat în Constanța, iar acum căutăm noii proprietari care să se bucure de această locuință.
Caracteristici
Preț: 197.000 €
Bloc construit în 2018
Bloc boutique cu doar 11 apartamente
Singurul apartament de pe etaj
Etaj 3 din 3
Suprafață utilă: 81,61 mp
Suprafață totală: 108 mp
3 camere
2 băi
2 terase, însumând aproximativ 27 mp
Centrală termică proprie
2 aparate de aer condiționat
Ferestre Velux de mari dimensiuni
Geamuri termopan
Obloane
Se vinde complet mobilat și utilat
Compartimentare
Livingul open-space are aproximativ 38,60 mp și a rezultat prin integrarea fostei bucătării în zona de zi. Spațiul include și o zonă ideală pentru lucrul de acasă.
Dormitor: 16,42 mp
Cameră de 14,17 mp, amenajată în prezent ca bucătărie
Baie: 4,29 mp
Grup sanitar: 2,43 mp
Actuala bucătărie poate fi transformată cu ușurință în al doilea dormitor, readucând apartamentul la compartimentarea inițială, în funcție de preferințele viitorilor proprietari.
Două terase generoase
9,91 mp, orientată spre răsărit – locul ideal pentru cafeaua de dimineață.
17,11 mp, orientată spre apus – perfectă pentru serile petrecute în aer liber.
Cele două terase oferă aproape 27 mp de spațiu exterior, un avantaj rar întâlnit în București. Terasele sunt orientate est–vest, astfel încât te poți bucura atât de soarele dimineții, cât și de apusurile de seară.
Parcări
Apartamentul beneficiază de două locuri de parcare proprietate personală, fiecare cu încadrare cadastrală separată, ambele incluse în prețul de vânzare.
Unul dintre locuri este de tip tandem și permite parcarea a două autoturisme unul în spatele celuilalt, fiind util pentru o familie sau pentru musafiri.
Zona
Locuința este amplasată într-o zonă liniștită din Sectorul 3, cu acces rapid către:
Metrou Nicolae Grigorescu – aproximativ 15 minute de mers pe jos
Stații STB
Piața Sălăjan
Școli și grădinițe
Parc nou amenajat cu terenuri de tenis, pistă de alergare și biciclete și locuri de joacă
Parcul IOR
ParkLake Shopping Center
Locuința este potrivită pentru o familie, pentru cei care lucrează de acasă sau pentru oricine își dorește lumină naturală, intimitate și două terase generoase într-un bloc cu puțini vecini.
Anunț publicat direct de proprietar. Colaborăm și cu agenții imobiliare.