Priveliste Spectaculoasa 2 Case Bran Sohodol Teren 2 314 Jacuzzi

Salut! Sunt GiorgianaDilimot (RE/MAX Champions), specializata în vânzarea proprietăților în Brașov și zonele limitrofe și îți prezint o proprietate deosebită, situată în Bran – Sohodol, pe Strada Bradul Înalt nr. 49B, cu comision 0% pentru cumpărător.
Proprietatea este formată din două case, amplasate pe un teren de 2.314 mp, cu o priveliște spectaculoasă asupra peisajului montan.
CASA 1 – D+P+M
Suprafață desfășurată: 250 mp
Suprafață utilă: 212 mp
Construită în 2017, din cărămidă și plăci de beton
5 camere cu băi proprii, dintre care 4 beneficiază de balcon cu priveliște spectaculoasă
Geamuri Salamander Tripan
Izolație cu polistiren grafitat
Centrală proprie pe gaz
Se vinde complet mobilată și utilată
Utilizată foarte puțin ca pensiune și întreținută impecabil
COMPARTIMENTARE
Demisol: cameră cu baie, 2 camere pentru depozitare, dintre care una este camera centralei, și hol de acces
Parter: cameră cu baie și balcon, living cu bucătărie complet echipată, cu mobilier de bucătărie Norvinia
Mansardă: 3 camere cu băi proprii și balcoane cu priveliște spectaculoasă
CASA 2 – P+M
85 mp UTILI
Construcție parter realizată în 2013, mansardată în 2025
Parter: hol, living, bucătărie și baie
Mansardă: 2 camere cu băi proprii
Parter din beton, mansardă pe structură din lemn
Pereți dubli, grosime aprox. 40 cm + izolație exterioară de 15 cm
Geamuri tripan
Șapă semi-ușoară cu proprietăți fonice la mansardă
Centrală proprie pe gaz
Se vinde mobilată și utilată, cu excepția frigiderului și a obiectelor personale
Facilități și amenajări
Teren total: 2.314 mp
Terasă cu bucătărie complet utilată și sobă
Zonă special amenajată pentru jacuzzi și ciubăr
Locuri de joacă pentru copii
Spatiu amenajat pentru fitness
Magazie pentru depozitare
Sistem de supraveghere video la ambele case
UTILITATI
Apă
Gaz
Curent electric
Fosă septică
Utilitățile sunt în prezent comune pentru ambele case, însă există posibilitatea de a fi individualizate pentru fiecare proprietate.
Detalii Juridice
Documentația proprietății este verificată, iar proprietatea este pregătită pentru vânzare.
DETALII FINANCIARE
Preț: 499.000 €
Proprietar persoană fizică – nu se aplică TVA
Comision agenție: 0% pentru cumpărător
Proprietatea se vinde cu mobilierul și dotările menționate mai sus
Onorariul notarial și taxele OCPI: în sarcina cumpărătorului
Impozitul pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului
Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, casă de vacanță sau utilizare turistică, cât și pentru cei care își doresc o proprietate generoasă în zona Branului, cu două unități de locuire și spații exterioare amenajate pentru relaxare și petrecerea timpului în familie.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție.
Giorgiana Dilimot

RE/MAX Champions
Strada Bisericii Romane 88, Brașov