Piata Romana spatiu comercial parter inalt cu intrare separata

Buna ziua sunt Florina Mantescu si va propun pentru vanzare un spatiu cu un amplasament exceptional chiar in Piata Romana
Spatiul a fost transformat dintr-un apartament de 4 camere si dependinte cu suprafata utila de 120 33mp
In 2005 proprietarii au modificat destinatia spatiului din locuinta in spatiu comercial prin realizarea unui acces direct la apartament din gangul existent prin desfiintarea parapetului de fereastra si transformarea golului existent de fereastra in gol de usa Au fost montate o scara metalica si o pasarela pentru a crea o noua cale de acces in spatiu Scara de acces are structura de rezistenta independenta S-au refacut finisajele interioare si local cele exterioare in zona noului acces s-a inlocuit tamplaria interioara si s-au revizuit instalatiile interioare
Toate aceste modificari au fost facute in baza autorizatiei
Mai exista o cale de acces in spatiu prin scara blocului dar in prezent nu este folosita decat intrarea separata

Conform cadastrului actual suprafata utila a spatiului este de 108 20mp la care se adauga logia de 3 22mp In plus proprietatea beneficiaza in baza unei chirii platite catre asociatia de proprietari de folosinta privata a spatiului creat din reamenajarea gangului
Inaltimea camerelor este de 3 25m plus 20cm intre tavanul de rigips si sapa

Spatiul este situat la parterul inalt al unui imobil interbelic care figureaza pe lista imobilelor cu risc seismic 2 Clasa II Urgenta 2 - Sunt imobile pentru care posibilitatea de prabusire in caz de cutremur este redusa dar un seism major poate afecta elementele de compartimentare scarile etc fara a pune in pericol structura de rezistenta a imobilului
Proprietarul m-a informat ca asociatia de proprietari a depus documentatia pentru a efectua lucrari de consolidare renovare a fatadei si reabilitare termica a cladirii Proiectul este in lucru s-au depus actele la Ministerul Dezvoltarii pentru fonduri integral s-a obtinut certificatul de urbanism si s-au depus actele pentru obtinerea autorizatiei de construire

Pentru mai multe detalii si vizionare va rog sa ma sunati sau sa imi scrieti pe whatsapp Multumesc
Pretul se mai poate negocia