O investitie cu pozitie infrastructura si viitor

Proprietate piscicola si turistica unica in Transilvania Cartisoara judetul Sibiu La doar 45 km de Sibiu si 35 km de Balea Lac Proprietate cu un teren de 9 hectare este situata intr-una dintre cele mai spectaculoase si accesibile zone montane din Romania - la poalele Muntilor Fagaras cu acces direct din DN1 si DN 7C intre Brasov Sibiu si Transfagarasan Accesibilitate excelenta 45 km pana in Sibiu - oras cu Aeroport International si acces la viitoarea autostrada A1 100 km pana in Brasov si 30 km pana la Fagaras Locatie turistica activa intre Transilvania istorica si zona alpina Potrivita pentru turism de lux ecoturism activitate piscicola glamping sau investitie agricola integrata UNITATI DE CAZARE FUNCTIONALE 1 Hotel unitate principala la DN1 12 camere complet mobilate Restaurant 80 locuri terasa exterioara 60 locuri Foisoare loc de joaca gradina de legume livada Suprafata desfasurata 900 mp Regim S P E1 E2 M Teren aferent 1 ha cu deschidere la doua strazi 2 Vila turistica unitate principala la DN 7C 10 camere capacitate 30 persoane D P E M Living spatios 70 mp terasa panoramica 40 mp Demisol cu bucatarie sala de mese si spatiu recreere Suprafata desfasurata 700 mp pe 4 niveluri Teren imprejmuit 4600 mp DOUA FERME PISCICOLE CU INFRASTRUCTURA COMPLETA Ferma Piscicola 1 functionala 10 bazine betonate 7 lacuri naturale de pamant Capacitate actuala 50 tone pastrav/an dublabil Stoc biologic peste 30 tone sturion aclimatizat 20 de ani vechime Posibilitate de productie icre negre estimare 6 tone/an Ferma Piscicola 2 in stadiu de finalizare - 80 investit pana in prezent aprox 4 000 000 euro Doua hale piscicole Hala 1 puiet sturion/pastrav apa recirculata Hala 2 16 bazine betonate -> 3 cicluri pastrav/an -> pana la 150 tone/an Exterior 34 bazine betonate alimentate din paraul Batea -> capacitate suplimentara 300-350 tone/an Constructie noua ferma mare proiectata pentru 500-700 tone/an Infrastructura piscicola Surse apa paraul Batea put forat 105 m 4 5 l/sec 3 tevi O500 mm pentru distributie Baraj denisipator dublu separator mecanic Curent trifazic propriu 200 kW Monitorizare video imprejmuire 80 Anexa tehnica 5000 mp Posibilitate construire hala de procesare TERENURI SI AGREMENT Suprafata totala 9 ha Lac de agrement - 1 5 ha perfect pentru pescuit sportiv plimbari cu barca glamping sau restaurant lacustru Terenuri pretabile pentru dezvoltari turistice sau recreative Optional teren suplimentar de 1 5 ha se poate achizitiona separat AVANTAJE STRATEGICE Pozitie excelenta intre munte si oras pe DN1 Acces rapid la autostrada si aeroport 2 unitati de cazare complet functionale Stoc biologic valoros de sturion matur Ferme piscicole aproape complet operationalizate Potential de export si productie de icre negre