Militari Lujerului

Adresa apartamentului este Aleea Ariesul Mare Nr 1 Bl 34 Sc A Et 4 Ap 9

Eu am copilarit aici si am invatat la Scoala Generala 117 din apropiere In spatele blocului e verdeata si un sir de parculete cu locuri de joaca pentru copii La 5 minute de mers pe jos sunt cateva gradinite o scoala primara si gimnaziala Liceul Tudor Vladimirescu

Statia de metrou Lujerului este la 10-15 minute de mers pe jos si tramvaiul 41 la 5-10 minute Pentru cumparaturi la Carrefour Lujerului puteti ajunge in 5-10 minute La Piata Veteranilor in 10-15 minute

Blocul are 4 etaje si a fost construit in anul 1973 Nu prezinta risc seismic Nu a fost reabilitat termic Nu are lift Are 2 scari si fiecare scara cate 2 apartamente pe etaj 10 apartamente pe scara Vecinii sunt civilizati

Apartamentul este decomandat cu 4 camere si doua bai Are suprafata utila 78 mp si cea totala 95 mp diferenta de 17 mp fiind data de 3 balcoane inchise cu termopan Toate balcoanele au vedere catre spatii deschise oferind privelisti frumoase si intimitate Dormitoarele sunt toate orientate catre Vest camera de zi catre Sud si bucataria catre Est

Apartamentul este incalzit prin calorifere din reteaua de termoficare Are repartitoare de caldura apometre si contor individual de gaze In proiectul retelei de gaze este prevazuta montarea unei centrale termice In prezent singurul consumator de gaze este un aragaz Sunt montate aparate de aer conditionat in camera de zi si in doua din cele trei dormitoare

Apartamentul a fost renovat in 2013 Majoritatea tevilor de apa au fost inlocuite si instalatia electrica a fost extinsa Intreg tavanul si peretii cu exteriorul au fost izolati cu polistiren pe interior

Apartamentul are cateva defecte

1 Pe tavanul balconului de la camera de zi sunt niste pete umede din cauza faptului ca hidroizolatia de pe acoperis nu acopera si suprafata balconului Ar trebui extinsa hidroizolatia de pe acoperis

2 In balconul de la dormitorul mare sunt zone afectate de umezeala care s-a infiltrat in timp pentru ca imbinarile dintre termopan si tavan / pereti nu au fost bine etansate Cel mai probabil s-a deteriorat spuma poliuretanica pe exterior si ar trebui inlocuita

3 In baia mica exista pe tavan un cot de conducta prin care se scurge apa de ploaie de pe acoperis si acest cost de conducta este putin fisurat motiv pentru care uneori picura din el cand ploua afara Ar trebui inlocuit cotul de conducta

Apartamentul este complet utilat Are in bucatarie frigider aragaz masina de spalat rufe chiuveta Este mobilat in stil scandinav Il vand impreuna cu toate aceste dotari exact cum se vede in imagini

Nu detin loc de parcare langa bloc Nu am masina Dar langa intrarea in scara este o alee lata unde unii vecini parcheaza quot la liber quot Incap cu spatiu de manevra 3-4 masini acolo si din ce am vazut doar 2 quot locuri quot sunt luate Ultimul vecin mutat pe scara acolo si-a gasit locul de parcare permanent

Apartamentul este liber si am toate actele pregatite pentru vanzare

Pretul propus este 150 000 euro si accept oferte incepand cu 142 000 euro

Pentru alte informatii sau programarea unei vizite va rog sa ma sunati sau sa imi scrieti pe WhatsApp la numarul din anunt Multumesc pentru interes